Артём Кузнецов
На октябрь 2026 года общая площадь квартир с открытыми продажами на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга составляла около 2,43 млн кв. метров, включая объекты, которые еще не выведены на рынок. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании GloraX со ссылкой на данные bnMAP.pro и ЕИСЖС, уточнив, что при текущих темпах продаж этого объема хватит на 2,5 года.
По данным аналитиков, в октябре текущего года непосредственно в продаже находилось около 1,67 млн кв. метров новостроек — на 3,2% больше, чем годом ранее. Большая часть (88%) из этого объема приходится на строящиеся дома, остальные 12% — на сданные проекты. Средневзвешенная цена предложения за год выросла на 22,7% и достигла 422 тыс. рублей за кв. метр.
За девять месяцев 2026 года продажи новостроек в Петербурге снизились на 13% относительно аналогичного периода прошлого года. Несмотря на это, распроданность проектов незначительно опережает строительную готовность: 44% против 42%.
Руководитель отдела комплексного исследования рынка GloraX Марина Осадчая отметила, что по темпу продаж квартир рынок новостроек Петербурга выглядит сбалансированно. Непроданного жилья в городе хватит примерно на 2,5 года, тогда как в Казани — на 3 года, в Мурманске — на 3,6 года, во Владивостоке и Омске — на 4,5 года. Такая ситуация объясняется сокращением предложения в Северной столице: количество новых проектов год к году снизилось на 21%. В результате происходит перераспределение спроса из Петербурга в Ленинградскую область, где продажи жилья за девять месяцев увеличились на 33%. При этом по итогам сентября цена квадратного метра в областных новостройках оказалась на 43% меньше, чем в Петербурге. «Скорее всего в ближайшие время мы будем наблюдать усиление этого тренда и перетекание спроса из города в областные локации», — спрогнозировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на протяжении двух месяцев Петербург удерживает лидерство среди российских городов по совокупной площади жилья в домах, получивших разрешение на строительство (РНС) — 600 тыс. кв. метров, а с учетом Ленинградской области — 1 млн кв. метров. Это 15% от общероссийского результата за август и сентябрь. Особенно заметен вклад петербургских девелоперов в сегментах «элит» и «бизнес».