К концу 2017 года Москва обгонит Подмосковье по объему предложения на первичном рынке. К такому выводу пришли аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», которые пояснили «Стройгазете», что это связано с освоением промзон в столице и уходом в Москву ряда застройщиков, специализирующиеся на строительстве жилья в области.
По данным аналитиков, еще в начале 2015 года предложение новостроек в области в 2 раза превышало предложение в столице (с учетом Новой Москвы) – 3,41 млн кв. метров против 1,85 млн кв. метров. Однако, на данный момент ситуация существенно изменилась – 3,13 млн кв. метров против 3,097 «квадратов».
При этом, как отмечают эксперты, до конца года в Москве планируется выход нескольких крупных проектов общей площадью жилья более 700 тыс. кв. метров. Также в перспективе ожидается начало масштабной застройки территории на пересечении ул. Лобачевского и Мичуринского проспекта (930 тыс. кв. м жилья), застройка промзоны «Южный Порт» (341 тыс. кв. м), запуск проекта на Рязанском проспекте, 26 (332 тыс. кв. м). Кроме того, предложение будет пополняться новыми корпусами в действующих проектах.
По мнению гендиректора «МИЭЛЬ-Новостройки» Натальи Шаталиной, в среднесрочной перспективе при продолжающемся перетекании спроса в Москву подмосковные застройщики будут продолжать осторожную политику, не выводя одновременно несколько проектов, отодвигая некоторые планы на более долгосрочную перспективу.