Shutterstock/FOTODOM
За первые девять месяцев 2026 года на первичном рынке жилья Москвы было заключено почти 34,3 тыс. сделок, что на 22,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Art Estate со ссылкой на данные Росреестра и ДОМ.РФ, уточнив, что в Санкт-Петербурге количество сделок с новостройками год к году выросло на 4,1%, и достигло 19,3 тыс. штук.
По данным аналитиков, на первичном рынке Москвы меньше всего просел бизнес-класс. За девять месяцев 2026 года продажи в сегментах «бизнес» и «элит» снизились на 9,7%, а типового жилья и комфорт-класса — на 32,6%. В связи с этим доля бизнес-класса и элитки в продажах новостроек достигла 50,4% против 43,1% годом ранее. В сентябре было заключено 5,3 тыс. сделок, благодаря чему он стал рекордным в 2026 году. При этом до рекорда 2024 года, когда было заключено 5,6 тыс. сделок, рынок пока не дотянул.
Что касается цен, то новостройки в Москве год к году подорожали на 19%. В бизнес-классе быстрее всего росли в цене однокомнатные квартиры: за год прибавили 25,9%, трехкомнатные — 9,4%. При этом новостройки заметно дороже готового жилья: квадратный метр на первичном рынке стоил 546 тыс. рублей, на вторичном — 359 тыс. рублей.
В Петербурге рынок, напротив, вырос. В бизнес-классе и элитке продажи увеличились на 9,3% год к году. Квадратный метр за год подорожал на 17,9% и достиг 300 тыс. рублей против 215 тыс. рублей на «вторичке».
По словам сооснователя Art Estate Константина Назарова, количество сделок с новостройками в столицах сократилось, а цены выросли. «Покупателю, который платит сразу, сейчас есть о чем говорить с застройщиком: скидку за полную оплату называет почти каждый третий дом нашей базы. Для вложений я бы смотрел на однокомнатные квартиры в бизнес-классе. Они дорожают быстрее рынка, и на них приходится больше всего сделок в классе, поэтому продать такую квартиру потом проще», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам девяти месяцев 2026 года первичный рынок жилой недвижимости Екатеринбурга продемонстрировал умеренный рост продаж на фоне увеличения среднего бюджета покупки. В городе зарегистрировано 16,3 тыс. сделок по договорам долевого участия, что на 7% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Совокупный объем реализованной площади составил около 765,5 тыс. кв. метров (+9% год к году), а средний бюджет сделки достиг 8,6 млн рублей (+11% год к году).