С начала 2021 года, в период с января по середину мая комнаты в российских регионах в среднем подорожали на 5,3%. При этом в курортных регионах рост цен доходил до 16%, сообщили «Стройгазете» в аналитическом центре «Мир квартир».
Специалисты проанализировали стоимость комнат в 68 крупнейших городах России. В своем исследовании они обращают внимание на то, что обычно комнаты покупают те, кому не по карману целая квартира, но в последний год большим спросом стали пользоваться комнаты на курортах – их покупают как для проведения отпуска, так и с целью сдачи в аренду.
Лидерами по росту цен стали именно курортные города – Сочи и Севастополь. Стоимость комнат с начала года здесь подорожала на 15,7% - в первом случае она приближается к 2 миллионам (1,95 млн – средняя цена), во втором – к 1,7 (средняя стоимость сегодня – 1,64 млн).
Также значительно выросли цены на комнаты в Череповце (+15,1%, до 488 тыс. рублей), Калининграде (+13,8%, до 997 тыс. рублей), Кургане (+13,2%, до 514 тыс. рублей), Ульяновске (+12,9%, до 496 тыс. рублей), Магнитогорске (+12,2%, до 589 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (+12,1%, до 2,2 млн рублей) и Владимире (+11,7%, до 703 тыс. рублей).
«Можно заметить, что ценник на комнаты подскочил в курортных регионах (Сочи, Севастополе, Калининграде) и там, где они стоили крайне дешево (Череповце, Кургане, Ульяновске, Магнитогорске), – отмечает Павел Луценко, гендиректор портала «Мир квартир». – Что касается Петербурга, дело отчасти в курортных районах города, отчасти в том, что это сравнительно ходовой товар в Северной столице: здесь, наряду с Новосибирском, Екатеринбургом и Омском, представлено наибольшее предложение на рынке купли-продажи комнат».
В Москве прирост с начала года составил всего 0,8% - средняя стоимость комнаты в столице сегодня составляет 3,1 млн рублей.
С января по середину мая подобное жилье подорожало в 57 городах из 68, в 9 подешевело, в двух городах цены не изменились. Подешевели комнаты в Ростове-на Дону (–5,1%, до 854 тыс. рублей), Чебоксарах (–3,5%, до 484 тыс. рублей), Липецке (–3%, до 548 тыс. рублей), Ижевске (–1,7%, до 594 тыс. рублей), Твери (–1,3%, до 751 тыс. рублей), Набережных Челнах (–0,8%, до 779 тыс. рублей), Ярославле (–0,7%, до 665 тыс. рублей), Астрахани (–0,6%, до 602 тыс. рублей) и Рязани (–0,5%, до 544 тыс.).
В среднем по всем городам комната стоит 862,3 млн рублей. По словам Павла Луценко, цены на этот вид недвижимости растут гораздо более низкими темпами, чем на другой вид жилья. Так, за 2019 год они подорожали по стране на на 1,7%, за 2020 – на 0,6%. Но в текущем году они успели прибавить почти 5% - их, по словам аналитиков, подстегнул беспрецедентный рост цен на рынке вторичного жилья в целом.
Ранее «СГ» сообщала, что с начала 2021 года новостройки на курортах Краснодарского края подорожали в среднем на 8%, за год – на 21%.
Специалисты проанализировали стоимость комнат в 68 крупнейших городах России. В своем исследовании они обращают внимание на то, что обычно комнаты покупают те, кому не по карману целая квартира, но в последний год большим спросом стали пользоваться комнаты на курортах – их покупают как для проведения отпуска, так и с целью сдачи в аренду.
Лидерами по росту цен стали именно курортные города – Сочи и Севастополь. Стоимость комнат с начала года здесь подорожала на 15,7% - в первом случае она приближается к 2 миллионам (1,95 млн – средняя цена), во втором – к 1,7 (средняя стоимость сегодня – 1,64 млн).
Также значительно выросли цены на комнаты в Череповце (+15,1%, до 488 тыс. рублей), Калининграде (+13,8%, до 997 тыс. рублей), Кургане (+13,2%, до 514 тыс. рублей), Ульяновске (+12,9%, до 496 тыс. рублей), Магнитогорске (+12,2%, до 589 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (+12,1%, до 2,2 млн рублей) и Владимире (+11,7%, до 703 тыс. рублей).
«Можно заметить, что ценник на комнаты подскочил в курортных регионах (Сочи, Севастополе, Калининграде) и там, где они стоили крайне дешево (Череповце, Кургане, Ульяновске, Магнитогорске), – отмечает Павел Луценко, гендиректор портала «Мир квартир». – Что касается Петербурга, дело отчасти в курортных районах города, отчасти в том, что это сравнительно ходовой товар в Северной столице: здесь, наряду с Новосибирском, Екатеринбургом и Омском, представлено наибольшее предложение на рынке купли-продажи комнат».
В Москве прирост с начала года составил всего 0,8% - средняя стоимость комнаты в столице сегодня составляет 3,1 млн рублей.
С января по середину мая подобное жилье подорожало в 57 городах из 68, в 9 подешевело, в двух городах цены не изменились. Подешевели комнаты в Ростове-на Дону (–5,1%, до 854 тыс. рублей), Чебоксарах (–3,5%, до 484 тыс. рублей), Липецке (–3%, до 548 тыс. рублей), Ижевске (–1,7%, до 594 тыс. рублей), Твери (–1,3%, до 751 тыс. рублей), Набережных Челнах (–0,8%, до 779 тыс. рублей), Ярославле (–0,7%, до 665 тыс. рублей), Астрахани (–0,6%, до 602 тыс. рублей) и Рязани (–0,5%, до 544 тыс.).
В среднем по всем городам комната стоит 862,3 млн рублей. По словам Павла Луценко, цены на этот вид недвижимости растут гораздо более низкими темпами, чем на другой вид жилья. Так, за 2019 год они подорожали по стране на на 1,7%, за 2020 – на 0,6%. Но в текущем году они успели прибавить почти 5% - их, по словам аналитиков, подстегнул беспрецедентный рост цен на рынке вторичного жилья в целом.
Ранее «СГ» сообщала, что с начала 2021 года новостройки на курортах Краснодарского края подорожали в среднем на 8%, за год – на 21%.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: