Средневзвешенная цена кв. метра в высокобюджетных проектах в Москве за 2022 год выросла на 17,9% и достигла 1,66 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум». Элитные проекты подорожали быстрее проектов класса делюкс (+11% против +6,1%), что связано в первую очередь с тем, что рынок пополняли проекты по стартовым ценам преимущественно делюкс-класса.
Наиболее дорогостоящая элитная недвижимость реализуется в Тверском районе (в среднем за 1,83 млн рублей за кв. метр). В районе представлены три проекта – Vesper Tverskaya, «Долгоруковская 25» и «Клубный дом в Газетном». Среди проектов делюкс-класса наиболее высокая цена кв. метра в Пресненском районе (3,31 млн рублей), где реализовывалось два проекта – «Малая Бронная 15» и The Patricks.
В компании «Метриум» отметили, что показатель средней площади в элитном классе сократился на 12,9% и по итогам года составил 143,4 кв. метра, а в сегменте делюкс, наоборот, средняя площадь лота выросла на 21,5%, до 199,6 кв. метров. Стоимость высокобюджетных объектов характеризуется большим разбросом – от 32,9 млн до 6 млрд рублей.
Эксперты указали, что в целом цены на элитные проекты характеризуются относительной стабильностью и колебания происходят из-за выхода в продажу новых проектов.
«Изменение конъюнктуры ипотечного рынка не оказывает на высокобюджетный сегмент значимого влияния. В 2023 году регулирование спроса будет происходить за счет продуктовой составляющей и сдерживания цен», - отметила директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум», - сказала Анна Раджабова.
Наиболее дорогостоящая элитная недвижимость реализуется в Тверском районе (в среднем за 1,83 млн рублей за кв. метр). В районе представлены три проекта – Vesper Tverskaya, «Долгоруковская 25» и «Клубный дом в Газетном». Среди проектов делюкс-класса наиболее высокая цена кв. метра в Пресненском районе (3,31 млн рублей), где реализовывалось два проекта – «Малая Бронная 15» и The Patricks.
В компании «Метриум» отметили, что показатель средней площади в элитном классе сократился на 12,9% и по итогам года составил 143,4 кв. метра, а в сегменте делюкс, наоборот, средняя площадь лота выросла на 21,5%, до 199,6 кв. метров. Стоимость высокобюджетных объектов характеризуется большим разбросом – от 32,9 млн до 6 млрд рублей.
Эксперты указали, что в целом цены на элитные проекты характеризуются относительной стабильностью и колебания происходят из-за выхода в продажу новых проектов.
«Изменение конъюнктуры ипотечного рынка не оказывает на высокобюджетный сегмент значимого влияния. В 2023 году регулирование спроса будет происходить за счет продуктовой составляющей и сдерживания цен», - отметила директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум», - сказала Анна Раджабова.
Ранее «Стройгазета» сообщала об итогах года на первичном рынке жилья премиум-класса.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: