С 2021 года по 2022 год доля сделок с отказом от офисных помещений увеличилась с 7% до 18%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Ricci, уточнив, что более 70% сделок по отказу было совершено зарубежными компаниями.
Эксперты рассказали, что из-за освобождения офисов уровень вакансии на рынке вырос на 3% до 12%. Также увеличился кластер субаренды, который к концу прошлого года составил 250-300 тыс. кв. метров. Кроме того, в течение 2022 года значительные доли в офисном сегменте заняли сделки по пересогласованию (19%) и расторжению договоров аренды (18%).
Еще одним трендом прошлого года стал отказ компаний от крупных офисных площадей в пользу более компактных. Так, зафиксировано снижение числа новых сделок с офисами площадью более 1 тыс. кв. метров и их доля в общем объеме спроса.
По словам партнера компании Ricci | Офисы Дмитрия Жидкова, в 2022 году перед иностранными компаниями стояли две основные задачи: оптимизация затрат и освобождение офисных помещений в связи с уходом с российского рынка. «Решение этих задач сопряжено в том числе с отказом от излишков площадей. Но, несмотря на большое количество сделок по отказу, самые радикальные прогнозы не сбылись, и сегмент показал себя достаточно стабильным», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2022 году сегмент гибких рабочих пространств в Москве увеличился на 105 тыс. кв. метров (+35% за год).