По итогам первого полугодия 2022 года объем сделок аренды на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга достиг рекордных 194 тыс. кв. метра. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank Russia.
Основную долю спроса на склады обеспечили логистические и транспортные компании (77% от общего объема сделок аренды). На долю компаний-дистрибьютеров пришлось 7% спроса, производственных компаний - 6%, компании электронной и розничной торговли – 4% и 3% соответственно.
В первом полугодии на складском рынке Петербурга появилось два качественных объекта суммарной площадью около 23,5 тыс. кв. метра. До конца года заявлен ввод еще около 267 тыс. кв. метров, из которых 23% – спекулятивные объекты.
Региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Russia Константин Фомиченко говорит, что несмотря на рекордный показатель спроса в первом полугодии, в целом наблюдается его снижение. «Те запросы, которые мы видим сейчас, в основном закрывают ситуативные потребности и подтверждают факт сужения горизонта планирования у пользователей складов, поэтому речь идет о небольших площадях и краткосрочных договорах аренды сроком до трех лет. Большинство арендаторов сейчас занимают выжидательную позицию и будут утверждать планы развития во второй половине 2022 года», - прокомментировал он.
Доля вакантных площадей в объектах классов A и B увеличилась до 1,1%. Запрашиваемые ставки аренды изменились незначительно и составили 5,5 тыс.– 6 тыс. рублей за кв. метр в год (без учета OPEX и НДС) для объектов класса А и 4,9 тыс. – 5,5 тыс. рублей за кв. метр в год (без учета OPEX и НДС) для объектов класса В.
Ранее «СГ» сообщала, что в России резко вырос объем субаренды складов.