Объем сделок купли-продажи в сегменте light industrial в Московском регионе за 1 квартал 2026 года снизился на 83% в соотношении год к году: 37 493 кв. метров в I кв. 2025 г. против 6 455 кв. метров в I кв. 2026 года. Такие данные «Стройгазете» предоставили в консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int.
Сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин считает, что подобная динамика свидетельствует об охлаждении спроса по сравнению с ажиотажем 2025 года. «Рынок постепенно переходит в сбалансированную фазу. Компании стали осторожнее подходить к покупке площадей, а средний размер приобретаемых блоков сокращается, что говорит о стремлении резидентов оптимизировать затраты и снижать риски», - сказал он.
Напомним, что в 2025 году общий объем сделок купли-продажи в сегменте light industrial составил 93 350 кв. метров (почти половину этого объема обеспечила одна большая инвестиционная сделка на 44 тыс. кв. метров в 3 квартале 2025 года).
Средний размер купленных блоков в 2025 году составлял 2 145 кв. метров, тогда как в 2026 году он снизился до 1 291 кв. метров.
В структуре спроса на качественные блоки формата light industrial по профилю компаний за 2025-2026 годы больше всего сделок купли-продажи было совершено инвестиционными фондами (17% от объема сделок), компаниями из сферы торговли non-food (12,4% от объема сделок) и производственного сектора (11,7% от объема сделок).
Более половины объема сделок продажи за рассмотренный период (с 2025 года по I кв. 2026 года) произошли с объектами, расположенными в южном направлении Московского региона; около 19,6% – в северо-западном направлении. На востоке было проведено около 4% всех сделок купли-продажи (всего 2 сделки с блоками в индустриальных парках Агора Балашиха и Parametr Балашиха).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что россияне стали значительно реже интересоваться покупкой жилья.
Сооснователь и партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин считает, что подобная динамика свидетельствует об охлаждении спроса по сравнению с ажиотажем 2025 года. «Рынок постепенно переходит в сбалансированную фазу. Компании стали осторожнее подходить к покупке площадей, а средний размер приобретаемых блоков сокращается, что говорит о стремлении резидентов оптимизировать затраты и снижать риски», - сказал он.
Напомним, что в 2025 году общий объем сделок купли-продажи в сегменте light industrial составил 93 350 кв. метров (почти половину этого объема обеспечила одна большая инвестиционная сделка на 44 тыс. кв. метров в 3 квартале 2025 года).
Средний размер купленных блоков в 2025 году составлял 2 145 кв. метров, тогда как в 2026 году он снизился до 1 291 кв. метров.
В структуре спроса на качественные блоки формата light industrial по профилю компаний за 2025-2026 годы больше всего сделок купли-продажи было совершено инвестиционными фондами (17% от объема сделок), компаниями из сферы торговли non-food (12,4% от объема сделок) и производственного сектора (11,7% от объема сделок).
Более половины объема сделок продажи за рассмотренный период (с 2025 года по I кв. 2026 года) произошли с объектами, расположенными в южном направлении Московского региона; около 19,6% – в северо-западном направлении. На востоке было проведено около 4% всех сделок купли-продажи (всего 2 сделки с блоками в индустриальных парках Агора Балашиха и Parametr Балашиха).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что россияне стали значительно реже интересоваться покупкой жилья.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: