Туристическая привлекательность Балтийского побережья продолжает поддерживать развитие рынка курортной недвижимости Калининградской области. По итогам I полугодия 2026 года объем предложения на первичном рынке составил 1,5 тыс. лотов в 18 комплексах, что на 11% больше, чем годом ранее. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании NF Group, уточнив, что при этом средневзвешенная цена предложения достигла 434 тыс. рублей за кв. метр, снизившись на 4% за год.
«В 2025 году, ставшем рекордным за последние пять лет по объему нового предложения, на рынок вышли пять курортных комплексов совокупным проектным объемом 1 тыс. лотов. Среди них – три комплекса курортного жилья, комплекс курортных сервисных апартаментов, а также комплекс, объединяющий оба формата», – рассказали эксперты.
В I полугодии 2026 года новых курортных проектов в продажу не выводилось. При этом рынок продолжил пополняться готовым предложением: разрешение на ввод в эксплуатацию получил комплекс курортного жилья в Янтарном.
В структуре предложения первичного рынка курортной недвижимости Калининградской области преобладало курортное жилье: на него приходилось 75% общего количества экспонируемых лотов, а на курортные сервисные апартаменты – 25%. Средняя площадь лота в экспозиции составила 54 кв. метров.
На конец июня предложение курортной недвижимости было представлено в шести населенных пунктах Калининградской области. Лидером стал Светлогорск – 900 лотов в девяти комплексах, или 59% экспозиции. На втором месте находился Зеленоградск – 290 лотов в двух комплексах (19% экспозиции). Еще 325 лотов были распределены между Янтарным, Лесным, Балтийским и Пионерским – доля каждого из этих населенных пунктов не превышала 10%.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке курортной недвижимости Калининградской области снизилась на 4% за год, до 434 тыс. рублей за кв. метр. На динамику во многом повлиял выход на рынок масштабного комплекса в Светлогорске, цены в котором были ниже среднерыночных. На объект приходилось 26% экспозиции, а средневзвешенная цена составляла 317 тыс. рублей за «квадрат». Среди населенных пунктов лидером по уровню цен стал Зеленоградск – 641 тыс. рублей за кв. метр.
С июля 2025 года по июнь 2026 года на первичном рынке курортной недвижимости Калининградской области было заключено 260 сделок. Средняя стоимость лота составила 24 млн рублей, снизившись за год на 5%.
«Рынок курортной недвижимости Калининградской области начал формироваться в 2015 году благодаря улучшению инфраструктуры. После 2020 года на рынке стали появляться более крупные комплексы, а география строительства вышла за пределы Светлогорска и Зеленоградска. Регион привлекает россиян не только в качестве места для отдыха, но и для приобретения недвижимости. Интерес к нему заметно усилился после пандемии, что подтверждается как ростом туристического потока, так и высокой девелоперской активностью. Здесь появляются новые курортные объекты, в том числе в новых для сегмента локациях», – прокомментировала партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что московские застройщики превращают новые районы в курортные зоны.
«В 2025 году, ставшем рекордным за последние пять лет по объему нового предложения, на рынок вышли пять курортных комплексов совокупным проектным объемом 1 тыс. лотов. Среди них – три комплекса курортного жилья, комплекс курортных сервисных апартаментов, а также комплекс, объединяющий оба формата», – рассказали эксперты.
В I полугодии 2026 года новых курортных проектов в продажу не выводилось. При этом рынок продолжил пополняться готовым предложением: разрешение на ввод в эксплуатацию получил комплекс курортного жилья в Янтарном.
В структуре предложения первичного рынка курортной недвижимости Калининградской области преобладало курортное жилье: на него приходилось 75% общего количества экспонируемых лотов, а на курортные сервисные апартаменты – 25%. Средняя площадь лота в экспозиции составила 54 кв. метров.
На конец июня предложение курортной недвижимости было представлено в шести населенных пунктах Калининградской области. Лидером стал Светлогорск – 900 лотов в девяти комплексах, или 59% экспозиции. На втором месте находился Зеленоградск – 290 лотов в двух комплексах (19% экспозиции). Еще 325 лотов были распределены между Янтарным, Лесным, Балтийским и Пионерским – доля каждого из этих населенных пунктов не превышала 10%.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке курортной недвижимости Калининградской области снизилась на 4% за год, до 434 тыс. рублей за кв. метр. На динамику во многом повлиял выход на рынок масштабного комплекса в Светлогорске, цены в котором были ниже среднерыночных. На объект приходилось 26% экспозиции, а средневзвешенная цена составляла 317 тыс. рублей за «квадрат». Среди населенных пунктов лидером по уровню цен стал Зеленоградск – 641 тыс. рублей за кв. метр.
С июля 2025 года по июнь 2026 года на первичном рынке курортной недвижимости Калининградской области было заключено 260 сделок. Средняя стоимость лота составила 24 млн рублей, снизившись за год на 5%.
«Рынок курортной недвижимости Калининградской области начал формироваться в 2015 году благодаря улучшению инфраструктуры. После 2020 года на рынке стали появляться более крупные комплексы, а география строительства вышла за пределы Светлогорска и Зеленоградска. Регион привлекает россиян не только в качестве места для отдыха, но и для приобретения недвижимости. Интерес к нему заметно усилился после пандемии, что подтверждается как ростом туристического потока, так и высокой девелоперской активностью. Здесь появляются новые курортные объекты, в том числе в новых для сегмента локациях», – прокомментировала партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что московские застройщики превращают новые районы в курортные зоны.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: