В 2023 году объем инвестиций в офисную недвижимость Санкт-Петербурга составил 16 млрд рублей (–7% за год). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Maris.
Объем сделок по аренде офисов в деловых центрах класса А и B в 2023 году составил 288 тыс. кв. метров (–3,4% за год). Лидирующие позиции в объеме спроса заняли финансовый сектор экономики (19%) и компании IT-сектора (14%).
При этом в 2023 году вырос спрос на офисы со стороны компаний сферы консалтинга и услуг для бизнеса (+28%), строительной индустрии (+19%), реального сектора экономики (+9%).
В офисах класса А вакансия составила 5,9% (–5,6% за год), в классе В - 7% (–4%). Средняя запрашиваемая ставка аренды в зданиях класса А составила 2200 рублей за кв. метр в месяц (+5,8% за год), в зданиях класса В – 1510 рублей за кв. метр в месяц (+7,9%), включая НДС и операционные расходы.
В 2023 на рынок вывели 18 офисных зданий совокупной арендопригодной площадью более 144 тыс. кв. метров. В настоящий момент арендопригодная площадь офисов класса А и В в Петербурге составляет 4,19 млн кв.метров.
На 2024 год девелоперами анонсирован ввод в эксплуатацию 79 тыс. кв. метров офисной недвижимости. Все планируемые объекты относятся к спекулятивным проектам. В случае благоприятной экономической ситуации, объем ввода спекулятивных офисов снизится на 43% относительно 2023.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что первой крупной сделок на офисном рынке Петербурга в 2024 году стала аренда компания «Стройэксперт» двух этажей в бизнес-центре «Морская Столица».
Объем сделок по аренде офисов в деловых центрах класса А и B в 2023 году составил 288 тыс. кв. метров (–3,4% за год). Лидирующие позиции в объеме спроса заняли финансовый сектор экономики (19%) и компании IT-сектора (14%).
При этом в 2023 году вырос спрос на офисы со стороны компаний сферы консалтинга и услуг для бизнеса (+28%), строительной индустрии (+19%), реального сектора экономики (+9%).
В офисах класса А вакансия составила 5,9% (–5,6% за год), в классе В - 7% (–4%). Средняя запрашиваемая ставка аренды в зданиях класса А составила 2200 рублей за кв. метр в месяц (+5,8% за год), в зданиях класса В – 1510 рублей за кв. метр в месяц (+7,9%), включая НДС и операционные расходы.
В 2023 на рынок вывели 18 офисных зданий совокупной арендопригодной площадью более 144 тыс. кв. метров. В настоящий момент арендопригодная площадь офисов класса А и В в Петербурге составляет 4,19 млн кв.метров.
На 2024 год девелоперами анонсирован ввод в эксплуатацию 79 тыс. кв. метров офисной недвижимости. Все планируемые объекты относятся к спекулятивным проектам. В случае благоприятной экономической ситуации, объем ввода спекулятивных офисов снизится на 43% относительно 2023.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что первой крупной сделок на офисном рынке Петербурга в 2024 году стала аренда компания «Стройэксперт» двух этажей в бизнес-центре «Морская Столица».
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: