В 2020 году в России был выпущен рекордный объем ипотечных облигаций — 13 выпусков на сумму более 374 млрд руб. Об этом говорится в обзоре рынка ипотечных облигаций, подготовленном ДОМ.РФ.
Согласно обзору, объем ценных бумаг в обращении за 2020 год вырос на 35% и превысил 748 млрд руб. При этом, общая сумма выпущенных за все время в России ипотечных облигаций, включая погашенные, превысил 1 трлн руб.
Кроме того, в 2020 году на рынке ценных бумаг отмечено несколько новаций. Одна из наиболее значимых из них — выпуск облигаций с ипотечным покрытием, сформированным из электронных закладных.
Еще одним значимым событием 2020 года на рынке ценных бумаг стало участие физических лиц в первичных размещениях ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) ДОМ.РФ. Количество инвесторов увеличилось за год в 17 раз до 2,7 тысяч человек. «Наблюдаемый рост розничных инвесторов объясняется общей тенденцией перетока средств физических лиц из банков на финансовый рынок, который происходит на фоне низких ставок по депозитам и введения налога на процентные доходы от вкладов», — отметили в пресс-службе ДОМ.РФ.
В компании добавили, что ДОМ.РФ принимает активное участие в секьюритизации ипотечных кредитов, осуществляя совместные выпуски с банками-оригинаторами. «В декабре 2020 года вместе с Банком ВТБ проведен рекордный для российского рынка выпуск на 191,5 млрд руб., который вошел в сотню крупнейших мировых сделок секьюритизации за прошлый год», — прокомментировали в пресс-службе.
В компании отметили, что принятые в 2020 году регуляторные меры простимулируют дальнейший рост сегмента ипотечных ценных бумаг.
Справочно:
Ипотечная облигация — ценная бумага, обеспеченная платежами граждан по ипотеке. Выпуск таких облигаций (секьюритизация ипотечного портфеля) позволяет банкам привлечь финансовые ресурсы и снизить риски, которые принимаются банковской системой при ипотечном кредитовании. Благодаря этому банки могут наращивать объемы выдачи ипотечных кредитов. Таким образом, повышается доступность ипотеки и жилья для граждан без бюджетных затрат.