Росреестр зарегистрировал первый договор долевого участия (ДДУ) в строительстве жилья, взнос по которому внесен в Фонд защиты дольщиков. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе фонда, уточнив, что взнос сделан корпорацией «Атомстройкомплекс», которая строит микрорайон в городе Среднеуральске Свердловской области.
Как уточнили в фонде, договор заключен в отношении однокомнатной квартиры в доме 1.6. микрорайона «Пихтовый». Дом переменной этажности (7-9 этажей) будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2018 года. В микрорайоне застройщиком уже построено пять домов, запланировано строительство еще шести.
«Сумма в размере 1,2% от стоимости ДДУ поступила на компенсационный счет Фонда, где будут накапливаться средства для защиты прав дольщиков. Все квартиры, покупаемые в доме по ДДУ, теперь будут обеспечены гарантиями Фонда. По каждому договору застройщик будет перечислять обязательные взносы в Фонд», - напомнили в пресс-службе.
В фонде также отметили, что благодаря обмену данными в электронной форме между Фондом и Росреестром для застройщиков обеспечивается оперативная и прозрачная процедура регистрации ДДУ. Застройщик не менее чем за три дня до подачи документов в Росреестр осуществляет взнос в Фонд. Росреестр при получении документов на регистрацию в автоматическом режиме запрашивает в Фонде информацию о поступившем взносе и регистрирует ДДУ. При этом у застройщика нет необходимости предоставлять регистраторам документы, подтверждающие оплату взноса.
Кроме того, с ноября дольщики смогут проверять на сайте Фонд214.рф, осуществлен ли застройщиком взнос по договору участия в долевом строительстве. Для этого будет достаточно ввести уникальный номер ДДУ. Кроме того, с 1 января заработает единая информационная система жилищного строительства, где будет размещена информация о застройщиках, их соответствии требованиям Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ, итоги проверок деятельности застройщиков и т.д. Данная система обеспечит полную прозрачность рынка долевого строительства.
На сайте «Атомстройкомплекса» в разделе, посвященном микрорайону «Пихтовый», на данный момент в продаже есть одна однокомнатная квартира, расположенная в уже сданном доме пятой очереди. Стоимость квартиры на 8 этаже составляет 1,850 млн рублей. Цена «однушки» на этапе строительства может быть значительно ниже.
Справочно:
Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства был зарегистрирован в форме публично-правовой компании 20 октября 2017 года. Его учредителем является Минстрой России. Создание фонда призвано предотвратить появление новых обманутых дольщиков, минимизировать риски граждан в этой сфере. Начиная со следующего дня после регистрации Фонда в форме ППК, застройщики обязаны осуществлять в Фонд взносы по всем новым объектам, где еще не зарегистрирован ни один ДДУ. Неуплата застройщиком взноса в Фонд дольщиков является основанием для приостановки государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.