Не секрет, что после пандемии рынок недвижимости изменился. Ситуация благоприятна для инвестиций в любой тип недвижимости, нужно только подобрать правильный объект и рассчитать экономическую эффективность. А помогут в этом консалтинговые и оценочные компании, которые стали для московского рынка недвижимости неотъемлемой составляющей. Безусловно, в этой узкопрофильной сфере лидерами станут «старые» и проверенные компании, как, например, «Центр независимой экспертизы собственности» (ЦНЭС), хорошо знающие специфику именно столичного региона.
Ежегодная международная премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2021» наглядно покажет, как изменился рынок на примерах застройщиков Москвы и Подмосковья.
Жилые комплексы Москвы
Начать наш рейтинг хотелось бы начать с проектов Группы «Эталон». Жилой остров Nagatino i-Land – проект бизнес-класса на берегу Москвы-реки. ЖК «Крылья» привлекает панорамными видами на Воробьевы горы. Престижное расположение и респектабельная архитектура сочетаются в премиальном проекте – Клубном доме «Счастье на Ломоносовском». А подмосковный ЖК «Изумрудные холмы» стоит отметить за развитую инфраструктуру и приятное соседство с зеленым массивом.
ЖК Balance от компании «Главстрой» ориентирован на миллениалов: здесь располагаются парк, коворкинги и множество цифровых сервисов, несколько беговых маршрутов.
Один из последних трендов рынка недвижимости – приобретение готового жилья. КП «УГС» проводит электронные аукционы по продаже квартир в готовых жилых комплексах под узнаваемым брендом «Мой адрес».
Месторасположение является одним из ключевых преимуществ ЖК «мой адрес На Береговом» – дома расположены на первой линии Москвы-реки и в пешей доступности метро.
В ЖК Will Towers запланировано возведение 2х кварталов из 6 разноэтажных жилых небоскребов, паркинга, социальной и коммерческой инфраструктуры.
Донстрой гармонично соединяет архитектуру и местоположение проекта. Его ЖК «Символ» расположен в 5 км от Кремля и в 1,5 км от Садового кольца. Каждый корпус отличается «бионической» архитектурой.
ЖК «Три Квартала» от Первого Строительного Треста – это премьера первого постковидного проекта, который отвечает всем требованиям и стандартам жилья класса «Комфорт +», он с концепцией проекта «life and work».
В ЖК «Аквилон BESIDE» Группы «Аквилон» создается комплексная городская среда с социальной и коммерческой инфраструктурой. Все квартиры оснастят «умной» системой inНОМЕ-2021.
Эко-квартал «Аквилон Митино» – это 4 высотных дома расположены на берегу реки Сходня. В комплексе есть собственные огороды, альпийские горки и спортивные площадки.
В эко-проекте «Аквилон PARK», как и в других объектах Группы «Аквилон», квартиры спроектированы по принципы «Разумные метры», а значит, все планировки будут функциональными. Есть зонирование на личное и гостевое пространство.
Новый ЖК «Тринити-2» на севере столицы ГК «Гранель» - это 4 высотных дома, которые обеспечат жителям панорамные виды на Останкинскую телебашню и Ботанический сад.
Апартаменты и торгово-офисные центры
В апарт-отеле «YE’S Технопарк» от ГК «Пионер» торговая галерея займет целых два этажа, офисы – с 3 по 13. Верхние этажи займут апартаменты с уже готовой отделкой.
Апартаменты апарт-отеля YE’S Botanica ГК «Пионер» специально подготовлены к сдаче в аренду под управлением профессиональной управляющей компании и принесут владельцу постоянный доход до 10%.
Офисный кластер OSTANKINO business park строится на принципах «зеленой» архитектуры и многофункциональности. Офисы получат не только панорамные окна, но и возможность проветривать помещения.
Девелоперская группа «Сити-XXI век» представила комплекс апартаментов премиум-класса HILL8. Здание спроектировано с применением современных BIM – технологий, что позволяет эффективно управлять объектом.
N’ICE LOFT от COLDY ориентирован на любителей активного образа жизни. Проект предусматривает создание нового для страны формата спортивного парка с открытой социальной инфраструктурой.
Wellton Gold, номинированный Концерном «КРОСТ» окружен каскадом парков и целой россыпью станций метро. Фасад здания отсылает к конструктивизму, но сочетает модные сегодня золотые оттенки.
Клубные резиденции «River Residences» от застройщика «Спецспортпроект» – единственный в Москве комплекс «eco luxury» класса в Серебряном Бору. Панорамные окна «Интерном» 4-го поколения стирают грань между жилым пространством и природой вокруг.
Клубный офисный центр «Дом на Сухаревской» от Концерна «Старт-ЦБС» расположен в историческом центре Москвы. Важное преимущество местоположения – близость всей инфраструктуры ЦАО.
Коммерческие проекты
Без подготовки территорий под застройку, сноса и демонтажа устаревших сооружений, выведенных из эксплуатации промышленных предприятий, представить современный строительный рынок невозможно. Признанным лидером в этой сфере, как в Москве, так и по России в целом, является ГК «КрашМаш».
В МФК «Солнце Москвы» от ООО «КОЛЕСО-ВДНХ» посетителям будут доступны магазины, многозальный кинотеатр, рестораны, фуд-платформа, детский игровой центр и многое другое.
ПСК ОРИЕНТИР Запад в Истринском районе – это парк, строящийся компанией ОРИЕНТИР. Уже в 2021 году ОРИЕНТИР обеспечит работу Сортировочного и Фулфилмент центров для OZON и складского проекта для Техноавиа.
Проекты Подмосковья
«Березки River Village» от ГК «Галс» – это элитный коттеджный поселок в современном европейском стиле, расположенный на Рублёво-Успенском шоссе. В уникальную природу аккуратно вписаны 151 резиденция.
ЖК «Живописный» от ГК «Гранель» – это гармоничный ансамбль малоэтажных домов. Стильные фасады в европейском стиле оформят в контрастные бежевые и коричневые оттенки.
Квартал «Новые Котельники» из 14 высоток «Концерн РУСИЧ» строит всего в 1,5 км от МКАД. Переменная этажность и «сталинский ампир» визуально и технологически продолжают обжитые районы города в новом месте.
Микрогород «В лесу», которым управляет ООО «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ) — это современный и по-европейски комфортный жилой комплекс, сочетающий в себе удобства города и преимущества загородной жизни.
«Сегодня рынок недвижимости сможет предоставить качественные сервисы для любого вкладчика с самыми различными потребностями и возможностями», – считает Анна Маркина, руководитель Ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2021».