По итогам четвертого квартала 2019 года прайм-ставка аренды в центре Москвы достигла 300 тыс. рублей за кв. метр в год, увеличившись на 13%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании CBRE, уточнив, что максимальная ставка аренды зафиксирована на Столешниковом переулке – 195 тыс. рублей за «квадрат» в год.
По данным компании, в лидерах по стоимости аренды находятся также ул. Петровка – 160 тыс. рублей за кв. метр и ул. Кузнецкий мост - 155 тысяч рублей за «квадрат» в год. При этом арендные ставки в течение года существенно не менялись, коррекция цены находилась в пределах 10%. Основную долю в спросе на помещения(48%) продолжает занимать сегмент «Рестораны и кафе».
Эксперты отмечают, что основным драйвером увеличения запросов от операторов общепита остается стабильный спрос со стороны населения и более низкие темпы развития в стрит-ритейле брендов других профилей: одежда, обувь, детские товары, товары для дома. При этом наиболее востребованными являются помещения площадью 100-300 кв. метров (46% запросов).
Как рассказала Юлия Назарова, руководитель направления стрит-ритейла компании, Москва входит в ТОП-10 европейских городов – лидеров по уровню прайм-ставок аренды уже на протяжении трех лет. «Одна из причин роста - увеличение запросов со стороны ритейлеров на открытие флагманских магазинов в топовых локациях», - подчеркнула она.
Ранее «СГ» сообщала, что доля вакантных площадей на главных торговых коридорах российской столицы увеличилась за год на 0,8%, достигнув в январе 2020-го 9,1%. Такую динамику обеспечил главным образом первый квартал 2019 года, когда значение показателя достигало 10,5%.