Работа девелоперов через эскроу-счета и проектное финансирование систематизирует рынок жилой недвижимости, а также даст возможность банкам расширить на нем свое присутствие. Об этом президент компании «ИНТЕКО» Александр Николаев заявил в рамках одной из сессий Московского урбанистического форума.
«Одним из важных результатов реформы должно стать развитие компетенций девелоперов. Во-первых, это глубокая работа над продуктом, так как маржинальность складывается не только из цены реализации квадратного метра, но и из тех технологий работы, которые застройщик использовал при его формировании. В данном вопросе принципиальное значение имеет цифровизация бизнеса. Во-вторых, системный подход девелоперов должен предполагать способность привлечения институционального финансирования», – сказал он, добавив, что 75% портфеля «ИНТЕКО» будет реализовываться по новым правилам.
Александр Николаев особо отметил роль Москомстройинвеста в процессе перехода девелоперов на новую систему финансирования проектов. «Мы увидели высочайший уровень менеджмента этого непростого проекта со стороны города. Думаю, на этот кейс всем надо равняться», - подчеркнул он.
В ходе сессии глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова заявила, что на сегодняшний день в Москве действуют 604 разрешения на строительство, из которых по 374 разрешениям девелоперы будут работать по старой схеме. «137 проектов будут достраиваться с использованием эскроу-счетов», - уточнила она.