Возрождение традиции

Табличка на фасаде со словами «Дом образцового содержания» — результат совместных усилий ответственных собственников и УК

Только совместными усилиями управляющих компаний и жильцов можно добиться обеспечения комфортных условий проживания в многоквартирном доме. Управляющие службы должны качественно оказывать услуги, вовремя производить ремонт и уборку, а жильцы поддерживать это качество и порядок. Только таким принципом, работая воедино, можно добиться хорошего результата.

Казалось бы, азбучные истины, что люди должны относиться к своему дому с заботой — не мусорить и не ломать общее имущество. Но чтобы они были усвоены всеми — до этого пока далеко. Идти к такому результату в масштабе одного отдельного подъезда, дома и двора — в этом и заключается совместная работа жильцов, ТСЖ или управляющей компании.

Конечно, в такой работе многое зависит от лидеров и энтузиастов. Таких неравнодушных граждан становится все больше, и это явный признак того, что люди в городах и поселках постепенно становятся настоящими хозяевами своего недвижимого имущества и ответственными собственниками. Именно от организаторских и управленческих усилий «главного по дому» во многом зависит техническое состояние МКД и благоустройство окружающей территории.

Отрадно, что число домов, содержащихся на «отлично», в нашей стране неуклонно растет. Чистота в доме и на придомовой территории, исправность всех конструкций и оборудования здания, мероприятия по энергосбережению и снижению экологического ущерба окружающей среде, безопасность в подъездах и на этажах, а также удобство и комфорт проживания — основные критерии современного дома образцового содержания. На них с каждым месяцем ориентируется все большее число неравнодушных граждан.

Хорошие традиции и инициативы достойны всяческой поддержки и дальнейшего распространения в населенных пунктах. Поэтому в целях популяризации лучших практик домового управления и поощрения самых достойных активных граждан по инициативе Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль», Фонд содействия реформированию ЖКХ и Минстрой России утвердили «Знак качества ЖКХ». Этим знаком отличия награждаются руководители ТСЖ, советов многоквартирных домов, жилищно-строительных кооперативов и управляющих компаний за выдающиеся успехи в управлении и содержании многоквартирного дома. При этом на фасаде здания размещается красиво оформленная табличка «Дом образцового содержания». Как часто бывает, новое — это хорошо забытое старое: можно вспомнить, что такая позитивная традиция имела место в те не столь давние времена, когда говорили, что «управдом — друг человека».

Сегодня практика выдвижения домов на присвоение этого звания переосмыслена и наполнилась новым содержанием. Четко определен и порядок таких номинаций. В соответствии с действующими правилами, выдвигать дома на соискание престижного звания могут власти субъектов Российской Федерации. Согласно положению о знаке отличия «Знак качества ЖКХ», они вправе ежегодно выдвигать на награждение данным знаком по одному многоквартирному дому от субъекта РФ, где созданы комфортные и безопасные условия проживания граждан и используются современные передовые технологии. А затем профессиональную экспертную оценку выдвинутого на награждение МКД дают специалисты Некоммерческого Партнерства «Национальный Жилищный Конгресс», объединяющего около 100 управляющих компаний, работающих в 30 субъектах РФ. Итоговое же решение о награждении и присвоении принимает коллегиальная комиссия, в которую включены представители Минстроя России, Фонда содействия реформированию ЖКХ, НП «ЖКХ Контроль», а также НП «Национальный жилищный конгресс».

Попасть в число номинантов весьма непросто, так как при выдвижении дома на получение звания и знака отличия учитывается более 20 показателей. Они характеризуют качество управления МКД — от положительного заключения надзорных органов о техническом состоянии многоквартирного здания до мнения жильцов о его содержании и качестве предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Учитывается буквально все: наличие и своевременная поверка общедомовых и индивидуальных приборов учета, благоустроенность придомовых территорий и мест общего пользования и, что немаловажно, регулярное и полное обеспечение платежей за содержание и техническое обслуживание мест общего пользования в размере не менее 90%.

Пока «Домов образцового содержания» менее сотни на всю Россию. Конечно, это очень небольшое число, и в таких домах со «знаком качества» проживает незначительная доля россиян. Причем, как и в любом благом начинании, в деле популяризации такой практики отличного домового самоуправления есть свои лидеры и аутсайдеры. Например, в Республике Саха (Якутия) таких МКД уже четыре. Есть, увы, и регионы, жители которых пока менее активны. Практически каждый месяц в стране появляется новый такой дом, а значит, инициатива прижилась и является полезной и востребованной.

Справочно

По состоянию на 13 апреля статус «Дом образцового содержания» присвоен уже 77 многоквартирным домам в 51 субъекте Российской Федерации.