Граждан волнуют проблемы качества капремонта и сохранности собранных взносов
Итоги реализации программ капремонта 2015 года стали одной из главных тем заседания президиума Общественного совета при Минстрое, состоявшемся на этой неделе в Москве. Выступая перед собравшимися, глава ведомства Михаил Мень заявил, что в целом система капремонта в стране работает. «За последние два года мы капитально отремонтировали порядка 29,3 тысячи домов, значительно больше по сравнению с тем, что было раньше», — сообщил министр. При этом он отметил, что за последний год качественно изменилась суть обращений граждан в министерство по этим вопросам. «Если год назад люди не понимали, зачем это нужно, то сегодня они четко осознают, что другого источника средств для ремонта их собственности не будет, — сказал Михаил Мень. — Основные вопросы, которые волнуют людей, и над чем мы сегодня активно работаем — это контроль качества проводимого ремонта и вопрос сохранности средств на специальных счетах». Глава ведомства считает это прорывом.
Михаил Мень сказал также, что следует устранить наиболее явные недочеты программы, но пора прекратить регулировать из центра мелкие вопросы. «Капремонт — тема региональная, и невозможно из Москвы руководить тем, что происходит в Хабаровске», — сказал он. В принципе, идея делегирования значительной части полномочий по проведению капитального ремонта МКД на уровень регионов выглядит рациональной. Однако в ходе обсуждения выяснилось, что многие проблемы в системе капремонта возникают как раз на региональном уровне. Среди них явная экономическая необоснованность суммы ежемесячного платежа за капремонт во многих регионах. Разброс величины взносов в субъектах на сегодняшний день очень велик.
При этом во многих регионах сохраняется низкий уровень собираемости взносов. Расходование собранных средств на ремонт домов ведется недостаточно оперативно, и в целом регионы тратят на программы капремонта существенно меньше, чем было собрано за прошлый год в региональных фондах. Последнее недопустимо, так как в условиях сохраняющейся инфляции происходит обесценение средств. Требуют более пристального внимания и «аппетиты» некоторых руководителей региональных фондов, которые не склонны ограничивать траты на собственные нужды.
Отдельный блок проблем связан с недостаточным качеством ремонта домов и низким уровнем взаимодействия местных властей и руководства регоператоров с собственниками. Права граждан при проведении капремонтов зачастую нарушаются, при этом выход из «общего котла» затруднен, а процесс управления спецсчетом излишне зарегулирован. По общему мнению участников заседания, сроки выхода из «общего котла» должны быть сокращены (что уже сделано в ряде регионов), а само решение о переходе на спецсчет должно приниматься на домовых советах не квалифицированным большинством (2/3 проголосовавших), а простым (50% плюс один голос).
По мнению главы Минстроя, необходимо стимулировать граждан на переход со счетов регионального оператора на спецсчета и активнее развивать кредитование капремонта домов в регионах. Это мнение было поддержано всеми присутствовавшими. «Будущее, конечно, за спецсчетами», — резюмировал итоги обсуждения председатель Наблюдательного совета Фонда ЖКХ Сергей Степашин.
Цитата в тему
ГЕНДИРЕКТОР ФОНДА РАЗВИТИЯ ЖКХ КОНСТАНТИН ЦИЦИН ПРЕДЛОЖИЛ ВВЕСТИ ГРАНТЫ ДЛЯ ПРЕДПРИЯТИЙ, осуществляющих капремонт общего имущества многоквартирных домов с учетом показателей энергоэффективности, для чего предварительно выработать соответствующие критерии, согласно которым будут выделяться такие поощрения