Всего в списке, размещенном на федеральном портале нормативных актов, перечислено девять документов, регулирующих сферы теплоснабжения, водоотведения и некоторые другие. На изучение каждого из них отведено определенное время, а крайний срок пересмотра последнего документа — декабрь 2027 года. Как указывают эксперты, эта работа носит плановый и во многом технический характер, но она очень важна. В частности, предстоит изучить эффективность постановления правительства №354 о предоставлении коммунальных услуг, являющегося базовым для сферы ЖКХ, а также документы, касающиеся лицензирования деятельности управляющих компаний, правил пользования жилыми помещениями и ряд других.
Как отметила директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер, как правило, любой документ имеет свой срок жизни, который ему отводится при принятии; это может быть и пять лет, и более. После его истечения судьба документа складывается по-разному: он может быть принят в новой редакции, отменен. Поэтому такая работа проводится регулярно и весьма полезна, так как сокращает административные издержки по совершенствованию обязательных требований.
Есть вероятность, что правила предоставления коммунальных услуг и другие документы не претерпят кардинальных изменений. Вместе с тем эксперты выражают надежду, что в них будут уточнены некоторые важные моменты.
По словам председателя МОД «Мой управдом» Никиты Чулочникова, современное жилищное законодательство весьма усложнено, поэтому разобраться в нем непросто даже профессионалам; оно нуждается в упрощении, а также в сокращении избыточных норм и требований. Такая модернизация упростит жизнь и работу жилищным организациям, компаниям коммунального сектора, контрольным органам и, в конечном счете, непосредственно гражданам.
«Систему нужно сделать понятнее для обычных жителей. Многие из них с трудом разбираются, в чем разница между тарифами на коммунальные услуги и платой за содержание дома; у людей возникают вопросы, на которые они не могут самостоятельно ответить. Поэтому пересмотр многих норм нужен, законодательство не должно быть таким запутанным», — заявил Никита Чулочников.
Он полагает, что давно назрела необходимость создать институт жилищного омбудсмена. Такой профессионал мог бы стать посредником между гражданами и госорганами, снизив общую излишнюю нагрузку. Сходного мнения придерживается гендиректор тульской «Региональной эксплуатационной компании» Сергей Костюченков. Он также считает, что во многих документах накопилось много неточностей и противоречий, которые должны быть устранены. В частности, очень сложно разделить работы по текущему и капитальному ремонту. Кроме того, серьезно различаются порядок планирования и финансирования работ по текущему ремонту и по содержанию общедомового имущества. Очевидно, что пора обновить правила лицензирования управляющих компаний (УК) и ряд других документов.
При этом эксперты напоминают, что этой осенью уже начали действовать некоторые нормы, имеющие важное значение для сферы ЖКХ. Так, с 1 сентября вступил в силу закон, регулирующий процедуру подписания актов сдачи-приемки работ между представителями собственников и управляющей компанией. Теперь гражданам будет проще контролировать работу УК, а представители компаний будут четче понимать, в каком объеме им нужно проводить такие работы.
Также с сентября изменились требования к кадрам и материально-технической базе УК. Теперь в штате должно быть как минимум три специалиста, отвечающих за благоустройство и санитарную уборку, за работу инженерных коммуникаций, а также за текущий ремонт и сезонную подготовку дома к зиме. Помимо этого, сотрудники должны обладать профессиональной квалификацией «Управление многоквартирным домом».
Номер публикации: №33 18.09.2026