Рост цен на вторичном рынке замедлился и стал уступать новостройкам. Из 70 городов «квадрат» подорожал в 41 городе, подешевел в 27, а еще в двух не изменился. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир», уточнив, что самая заметная положительная динамика прослеживалась в Кирове (+2,6%), Смоленске (+1,6%), Брянске (+1,5%), Московской области (+1,4%) и Волжском (+1,3%).
«Самая сильная отрицательная динамика отмечена в Астрахани (-3,1%), Архангельске (-2,4%), Краснодаре (-0,8%), Севастополе (-0,8%) и Перми (-0,7%). В Москве цена «квадрата» чуть-чуть поостыла (-0,3%), до 441,9 тыс. рублей, а в Санкт-Петербурге тоже (-0,2%), до 274,5 тыс. рублей», – рассказали эксперты.
В среднем метр «вторички» в российских городах подорожал за месяц всего на 0,1%, до 136,5 тыс. рублей. Стоимость квартиры за октябрь выросла на такую же величину и стала стоить 7,2 млн рублей, а предложение объектов за месяц увеличилось на 5%.
С октября 2025 года рост цен на «вторичку» произошел во всех городах, кроме четырех. Больше всего возросла цена квадратного метра в Москве – на 23,3%. Ненамного отстали Московская область (+20,1%) и Питер (+19,9%).
В пятерку городов с самым динамичным ростом вошли Киров (+21,1%), Смоленск (+20,8%) и Брянск (+20,6%). С отрицательной динамикой оказались – Грозный (-3,6%), Сургут (-2,2%), Сочи (-1,9%) и Новокузнецк (-1,8%).
За год в среднем по 70 городам «квадрат» на регулярном рынке подорожал на 10,8%. Средний лот за год вырос на 11,7%, а предложение квартир в базе увеличилось за год на 10%.
«Несколько месяцев подряд рост на вторичном рынке опережал первичный, но теперь этот тренд, завершился, и динамика снова идет своим обычным порядком, когда новостройки увеличиваются в цене быстрее. Годовой прирост «вторички» проигрывает первичному рынку, где новостройки с октября 2025 года подорожали на 17,1%», – прокомментировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что эксперты рассказали, какое жилье можно купить в Москве после продажи квартиры в регионе.
«Самая сильная отрицательная динамика отмечена в Астрахани (-3,1%), Архангельске (-2,4%), Краснодаре (-0,8%), Севастополе (-0,8%) и Перми (-0,7%). В Москве цена «квадрата» чуть-чуть поостыла (-0,3%), до 441,9 тыс. рублей, а в Санкт-Петербурге тоже (-0,2%), до 274,5 тыс. рублей», – рассказали эксперты.
В среднем метр «вторички» в российских городах подорожал за месяц всего на 0,1%, до 136,5 тыс. рублей. Стоимость квартиры за октябрь выросла на такую же величину и стала стоить 7,2 млн рублей, а предложение объектов за месяц увеличилось на 5%.
С октября 2025 года рост цен на «вторичку» произошел во всех городах, кроме четырех. Больше всего возросла цена квадратного метра в Москве – на 23,3%. Ненамного отстали Московская область (+20,1%) и Питер (+19,9%).
В пятерку городов с самым динамичным ростом вошли Киров (+21,1%), Смоленск (+20,8%) и Брянск (+20,6%). С отрицательной динамикой оказались – Грозный (-3,6%), Сургут (-2,2%), Сочи (-1,9%) и Новокузнецк (-1,8%).
За год в среднем по 70 городам «квадрат» на регулярном рынке подорожал на 10,8%. Средний лот за год вырос на 11,7%, а предложение квартир в базе увеличилось за год на 10%.
«Несколько месяцев подряд рост на вторичном рынке опережал первичный, но теперь этот тренд, завершился, и динамика снова идет своим обычным порядком, когда новостройки увеличиваются в цене быстрее. Годовой прирост «вторички» проигрывает первичному рынку, где новостройки с октября 2025 года подорожали на 17,1%», – прокомментировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что эксперты рассказали, какое жилье можно купить в Москве после продажи квартиры в регионе.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: