Вступил в силу закон о прямых договорах в ЖКХ
Президент России подписал федеральный закон, позволяющий собственникам квартир заключать прямые договоры о поставке коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями в обход управляющих компаний.
Документ предусматривает переход на прямые договоры с потребителями в случае, если у управляющей компании (УК) есть задолженность перед «ресурсниками» более чем за два месяца.
При этом если УК исправно платит по счетам, жильцы могут сами выбрать: оставить все как есть или на общем собрании принять решение о переходе на прямые договоры. При переходе на новый механизм будет заключаться типовой договор уведомительного характера, а размер платы за услуги не изменится. Граждане смогут оплачивать жилищные услуги непосредственно управляющей компании, а коммунальные — ресурсоснабжающей организации.
Как сообщил глава Минстроя России Михаил Мень, закон будет способствовать оздоровлению рынка управления жильем. «Закон исключит мотивацию недобросовестных управляющих компаний «управлять» чужими деньгами, а не домами. Он выгоден не только потребителям и ресурсоснабжающим компаниям, но и добросовестным управляющим компаниям, так как они избавятся от бремени долгов конечных потребителей за использованные ресурсы», — пояснил министр.
По оценкам Минстроя, в результате действия нового закона уже в первый год его действия 40-50% управляющих компаний могут быть исключены из числа посредников при проведении платы за коммунальные услуги.