Международная строительная неделя БРИКС — крупнейшее событие рынка недвижимости и одно из центральных мероприятий строительной отрасли страны — проходит в Казани. Мероприятие проводится впервые и в перспективе станет одним из главных ежегодных строительных событий в стране. О значимости таких событий, а также о ситуации в строительной отрасли в интервью учредителю и директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко рассказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин.
— Ирек Энварович, Казань принимает первую Строительную неделю БРИКС. Как оцениваете значение этого мероприятия и какие ключевые задачи оно призвано решить?
— Это не первое международное мероприятие, которое проходит в столице республики Татарстан, городе Казани, в этом прекрасном комплексе «Казань Экспо», который был построен в 2019 году специально для проведения WorldSkills (45-го мирового чемпионата по профессиональному мастерству по стандартам WorldSkills, WorldSkills Kazan 2019 — ред.). Площадь комплекса — почти 160 тысяч квадратных метров, объект уже работает семь лет, встречает в том числе и международные мероприятия. Загрузка очень большая. Строительная неделя БРИКС, которая проходит на площадке, охватывает, конечно, и жилищное строительство. Мы сегодня посмотрели комплексы, которые реализуются. Здесь представлены и производители строительных материалов, и наука, строительные вузы, проходят мероприятия Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, организованные вместе с республикой Татарстан. Всех поздравляю с таким большим событием! Это первая Строительная неделя БРИКС. Хочу пожелать успехов и организаторам, и всем участникам — это возможность показать себя, поделиться опытом, который есть у регионов и застройщиков, и в дальнейшем получить результаты и в бизнесе, и в управлении.
— И чтобы с каждым годом масштаб увеличивался…
— Конечно. Вы видите, какие представлены проекты. Проекты жилищного строительства все комплексные. Сегодня реализуется только то, что отвечает новому качеству: должно быть предусмотрено все и для молодежи, и для среднего поколения, и для старшего и так далее. Всем полезно изучить этот опыт комплексности, потому что некомплексные решения сегодня у застройщиков продаются хуже.
— Ранее Вы заявляли, что снижение спроса на жилье, которое мы сейчас наблюдаем, влияет на планы по вводу новых проектов. На сколько может снизиться ввод жилья в 2027 году?
— В 2026 году программа реализуется в соответствии с планом, идем к плановым показателям национального проекта. Но вышло меньше новых проектов, которые получили разрешение на строительство. Есть некоторые снижения, это порядка 3,6%. В целом по стране это немного, показатель зависит и от покупательной способности, и от реализации всех программ. Наибольшее снижение в Краснодарском крае, Московской области и ряде других регионов. Но в некоторых регионах снижения нет. Например, Татарстан показывает устойчивые результаты и по продажам, и в целом по строительству жилья: неуклонно растет сдача объектов и ввод в эксплуатацию.
— Федеральные игроки заходят…
— Когда местная и региональная власть оказывает активную поддержку бизнесу, тогда, конечно, наблюдаем более стабильный заход и федеральных игроков, и компаний из других регионов. Поэтому хочу регионам пожелать успехов, настойчивости в работе с застройщиками.
—Чего ждать потенциальным покупателям недвижимости сейчас? И стабильна ли ситуация по тем, кто уже на выдаче ключей?
— Застройщики двигают (сроки — ред.), но проблемных застройщиков пока нет. Мы в процессе управления работаем и с крупными компаниями-застройщиками: министерством создана совместно с банками, Центральным банком соответствующая рабочая группа — отрабатываем детали. Главная, основная задача застройщиков — это достроить и раздать ключи людям, которые приобрели квартиры. И мы в этом плане будем продолжать работать, управлять этим процессом во взаимодействии с другими органами федеральной власти.
— Ирек Энварович, Казань принимает первую Строительную неделю БРИКС. Как оцениваете значение этого мероприятия и какие ключевые задачи оно призвано решить?
— Это не первое международное мероприятие, которое проходит в столице республики Татарстан, городе Казани, в этом прекрасном комплексе «Казань Экспо», который был построен в 2019 году специально для проведения WorldSkills (45-го мирового чемпионата по профессиональному мастерству по стандартам WorldSkills, WorldSkills Kazan 2019 — ред.). Площадь комплекса — почти 160 тысяч квадратных метров, объект уже работает семь лет, встречает в том числе и международные мероприятия. Загрузка очень большая. Строительная неделя БРИКС, которая проходит на площадке, охватывает, конечно, и жилищное строительство. Мы сегодня посмотрели комплексы, которые реализуются. Здесь представлены и производители строительных материалов, и наука, строительные вузы, проходят мероприятия Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, организованные вместе с республикой Татарстан. Всех поздравляю с таким большим событием! Это первая Строительная неделя БРИКС. Хочу пожелать успехов и организаторам, и всем участникам — это возможность показать себя, поделиться опытом, который есть у регионов и застройщиков, и в дальнейшем получить результаты и в бизнесе, и в управлении.
— И чтобы с каждым годом масштаб увеличивался…
— Конечно. Вы видите, какие представлены проекты. Проекты жилищного строительства все комплексные. Сегодня реализуется только то, что отвечает новому качеству: должно быть предусмотрено все и для молодежи, и для среднего поколения, и для старшего и так далее. Всем полезно изучить этот опыт комплексности, потому что некомплексные решения сегодня у застройщиков продаются хуже.
— Ранее Вы заявляли, что снижение спроса на жилье, которое мы сейчас наблюдаем, влияет на планы по вводу новых проектов. На сколько может снизиться ввод жилья в 2027 году?
— В 2026 году программа реализуется в соответствии с планом, идем к плановым показателям национального проекта. Но вышло меньше новых проектов, которые получили разрешение на строительство. Есть некоторые снижения, это порядка 3,6%. В целом по стране это немного, показатель зависит и от покупательной способности, и от реализации всех программ. Наибольшее снижение в Краснодарском крае, Московской области и ряде других регионов. Но в некоторых регионах снижения нет. Например, Татарстан показывает устойчивые результаты и по продажам, и в целом по строительству жилья: неуклонно растет сдача объектов и ввод в эксплуатацию.
— Федеральные игроки заходят…
— Когда местная и региональная власть оказывает активную поддержку бизнесу, тогда, конечно, наблюдаем более стабильный заход и федеральных игроков, и компаний из других регионов. Поэтому хочу регионам пожелать успехов, настойчивости в работе с застройщиками.
—Чего ждать потенциальным покупателям недвижимости сейчас? И стабильна ли ситуация по тем, кто уже на выдаче ключей?
— Застройщики двигают (сроки — ред.), но проблемных застройщиков пока нет. Мы в процессе управления работаем и с крупными компаниями-застройщиками: министерством создана совместно с банками, Центральным банком соответствующая рабочая группа — отрабатываем детали. Главная, основная задача застройщиков — это достроить и раздать ключи людям, которые приобрели квартиры. И мы в этом плане будем продолжать работать, управлять этим процессом во взаимодействии с другими органами федеральной власти.
Авторы: СГ-Онлайн