Широкими мазками

Почти 500 обманутых дольщиков получили ключи от новых квартир

В ростовском микрорайоне «Красный Аксай» было введено в строй три многоквартирных дома на 1140 квартир общей площадью 78,51 тыс. кв. м. В числе новоселов — 485 обманутых дольщиков. Чуть раньше в этом же микрорайоне новые квартиры получили еще 79 граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. И это не все: до конца этого года дольщики получат еще 195 квартир в экорайоне «Вересаево».

Продвинуться в решении наболевшей проблемы удалось благодаря сотрудничеству областного правительства и крупного регионального застройщика — ГК «ЮгСтройИнвест». Эта группа компаний первой в регионе откликнулась на предложение властей принять участие в обеспечении жильем обманутых дольщиков. Заключенное в 2018 году инвестиционное соглашение предусматривало обеспечение прав дольщиков путем предоставления им 720 квартир в иных домах на территории Ростова-на-Дону. Взамен инвестор получит земельный участок в аренду без проведения торгов.

Ростовская область — один из российских регионов, где проблема обманутых дольщиков стоит весьма остро. По данным Минстроя РФ, в едином реестре проблемных и потенциально проблемных объектов находятся более 300 домов. И хотя с 2017 года число обманутых дольщиков в регионе сократилось более чем на треть, в списке пострадавших от недобросовестных застройщиков все еще остаются более 2 тыс. человек. Закрыть вопрос власти области планируют до 2021 года. По словам губернатора области Василия Голубева, в регионе ведется системная работа по завершению строительства проблемных объектов и обеспечению прав дольщиков. По каждому объекту составлена «дорожная карта». Введена новая система учета проблемных домов: если через шесть месяцев после срока, определенного договором, подрядчик не реализовал проект, то дом автоматически включается в перечень проблемных.

Областные власти принимают также меры поддержки обманутых дольщиков — предоставляют субсидии жилищно-строительным кооперативам, созданным пострадавшими соинвесторами. Субсидии могут быть выделены на несколько целей: на завершение строительства проблемных объектов с высокой степенью строительной готовности, на проблемные многоквартирные дома в шахтерских районах, а также на техническое присоединение к инженерным сетям. В 2019-2021 годах на эти цели в областном бюджете предусмотрено 1,5 млрд рублей.

Около 1 млрд рублей выделят из бюджета Ростовской области на завершение проблемных объектов долевого строительства в 2019 году

Справочно:

В городе Ростове-на-Дону на территории бывшего завода «Красный Аксай» общей площадью 24,79 га ведется строительство нового микрорайона. С 2017 по 2019 год здесь введено в эксплуатацию 13 многоквартирных домов общей площадью 236,96 тыс. кв. м. В проекте — 20 жилых домов класса «комфорт» и 6 домов повышенной комфортности с видом на реку Дон. В домах запроектировано 7962 квартиры общей площадью 395,4 тыс. кв. м и 6,8 тыс. кв. м встроено-пристроенных помещений. На территории микрорайона будет проживать 9805 жителей. В «Красном Аксае» ведется комплексная застройка: вместе с жилыми домами создается вся необходимая социальная инфраструктура. Уже работает детский сад на 160 мест, готовится к сдаче школьный комплекс на 1100 мест. Проектом планировки предусмотрено строительство второго детского сада с ясельными группами.

Справочно:

Группа компаний «ЮгСтройИнвест» входит в число крупнейших застройщиков России. За 15 лет работы в Ставрополе, Краснодаре и Ростове-на-Дону она сдала в эксплуатацию более 3,2 млн кв. м недвижимости, в том числе 157 многоквартирных домов, две школы, десять детских садов.