В базе портала ЦИАН на сегодняшний день представлено около 500 объявлений о сдаче квартир и апартаментов с арендной ставкой в 1 млн рублей в месяц и выше. Эксперты ресурса составили рейтинг лотов с максимальными ставками.
Ценовой потолок на рынке аренды в Москве на сегодняшний день зафиксирован на уровне 4,8 млн рублей. В Топ-10 самых дорогих арендных квартир в столице вошли лоты стоимостью от 2,35 млн рублей и выше. Средний показатель в первой десятке составляет 2,82 млн рублей.
В листинге квартир с самыми высокими ставками аренды больше половины лотов – 6 из 10 – экспонируются в рублях. Еще недавно в данном сегменте преобладали валютные ставки. Из оставшихся 4 квартир три сдаются за доллары, один лот – за евро.
Арендаторам самых дорогих квартир также стоит иметь в виду, что многие лоты в этом сегменте одновременно выставлены и на продажу, и на сдачу в аренду.
По площади самые дорогие арендные квартиры Москвы различаются почти в 4 с половиной раза. Самый «компактный» лот имеет площадь 180 кв. метров, а наиболее просторный – 804 кв. метров. При этом аренда самого маленького объекта из рейтинга обойдется дороже, чем самого большого. Средняя же площадь составляет 409 кв. метров.
Территориально большинство лотов с самыми высокими арендными ставками относятся к Центральному административному округу (ЦАО). Причем только два из них расположены в районе «Золотой мили». Три максимально приближены к самой центральной точке столицы: они находятся в апартаментном комплексе гостиницы «Москва». Объекты за пределами ЦАО в основном расположены в Западном административном округе (ЗАО).
При составлении рейтинга самых дорогих арендных лотов столицы оказалось, что часть из них выставлены по одной и той же ставке: в случае совпадения ценовых характеристик эксперты ЦИАН отдавали более высокую позицию объекту с меньшей площадью, то есть с более высокой арендной платой в пересчете на один квадратный метр.
1 место. 4,8 млн рублей в месяц
ЖК «Коперник», район Якиманка, ЦАО
Это квартира площадью 638 кв. метров в одном из самых первых и самых знаменитых элитных домов столицы – жилом комплексе «Коперник» на Якиманке. Квартира оборудована камином, приватным кинотеатром, есть просторная терраса и лифт, который поднимается непосредственно в жилое пространство. Причем в квартире ранее никто не жил, в ней завершается ремонт, который собственник обещает закончить в соответствии с индивидуальными пожеланиями арендатора в течение двух месяцев.
2 место. 3,53 млн рублей в месяц
ЖК Grand Prix, район Хамовники, ЦАО
Это лот в одном из самых престижных клубных домов в районе «Золотой мили» - Grand Prix. Квартира расположена на первом этаже, у нее есть внутренний дворик с собственным садом, попасть в который можно почти из любого помещения квартиры. Лот сдается с отделкой в тиле хай-тек, а также с двумя машиноместами в подземном паркинге.
3 место. 2,95 млн рублей в месяц
Клубный дом на Звенигородской улице, 16к2, район Филевский парк, ЗАО
Лот площадью 315 кв. метров расположен в клубном доме на границе Суворовского парка на западе Москвы. В квартире выполнена дорогая отделка, сочетающая несколько различных стилей. В арендую ставку входят три машиноместа в паркинге.
4 место. 2,5 млн рублей в месяц
Radisson Royal Hotel Moscow (Гостиница «Украина»), район Дорогомилово, ЗАО
Это апартаменты площадью 180 кв. метров еще в легендарном гостиничном комплексе – «Украина» на Кутузовском проспекте. Арендатору достанется в пользование жилое помещение, отделанное в стиле английской классики, вся инфраструктура отеля, включая круглосуточное обслуживание, уборку, персональный консьерж-сервис.
5 место. 2,5 млн рублей в месяц
ЖК «Четыре Ветра», район Тверской, ЦАО
За 2,5 млн рублей в месяц можно арендовать уникальный пентхаус в элитном жилом комплексе «Четыре Ветра» на Большой Грузинской улице. Площадь квартиры составляет 465 кв. метров, по всему ее периметру проходит терраса с видами на Москву. В арендную ставку также входят два машиноместа в подземном паркинге.
6 место. 2,48 млн рублей в месяц
ЖК «Палаты Муравьевых», район Хамовники, ЦАО
На шестой позиции находится квартира площадью 500 кв. метров в комплексе таунхаусов «Палаты Муравьевых» в районе Остоженки. Лот расположен в четырех уровнях, в нем сделан дорогой ремонт в современном стиле. Есть SPA-зона, тренажерный зал, терраса с зимним подогревом, камин, собственный лифт, а также отдельное жилье для прислуги и кухня для готовки.
7 место. 2,36 млн рублей в месяц
Four Season Hotel Moscow (Гостиница «Москва»), район Тверской, ЦАО
Седьмая строчка рейтинга достается самому компактному (248 кв. метров) из четверки лотов с одинаковой ставкой (2,36 млн рублей в месяц). Это апартаменты в гостинице «Москва» с окнами на Госдуму, с классической отделкой.
8 место. 2,36 млн рублей в месяц
Four Season Hotel Moscow (Гостиница «Москва»), район Тверской, ЦАО
Площадь без учета летних помещений в этом лоте выше – 270 кв. метров. Апартаменты оформлены в классическом стиле, из их окон открываются виды на улицу Охотный Ряд и Госдуму.
9 место. 2,36 млн рублей в месяц
Four Season Hotel Moscow (Гостиница «Москва»), район Тверской, ЦАО
Также за 2,36 млн рублей в месяц можно снять 248 «квадратов» с отделкой в современном стиле. Здесь имеется открытая терраса площадью 80 кв. метров. С учетом летних помещений площадь апартаментов составляет 328 кв. метров.
10 место. 2,36 млн рублей в месяц
ЖК «Остров Фантазий», район Крылатское, ЗАО
Это самый большой объект в рейтинге. Площадь этой двухуровневой квартиры с эксклюзивным дизайнерским ремонтом в стиле хай-тек с приватным кинотеатром, SPA-зоной с сауной и гидромассажным бассейном, открытой террасой с камином и многим другим составляет 804 кв. метров.