Расчет на ипотеку

Ростовские власти подвели итоги развития стройотрасли

В начале августа в конференц-зале стадиона «Ростов-Арена» прошло торжественное мероприятие, посвященное Дню строителя, в котором принял участие губернатор Ростовской области Василий Голубев. Глава региона, поздравляя строителей с их профессиональным праздником, отметил, что область сегодня находится в пятерке лучших субъектов, где ввод жилья в первом полугодии 2018 года составил 1,076 млн. кв. метров. Власти уверены, что дополнительным стимулом для местного стройкомплекса может стать ипотечное кредитование. Спустя уже несколько дней продолжалась обычная работа профильных ведомств, которая связана с решением проблем обманутых дольщиков.

Об успехах 

Как отметил Василий Голубев, уже в течение нескольких лет Ростовская область входит в топ-10 регионов России по объемам жилищного строительства. За последние пять лет сдано более 11 млн квадратных метров жилья. При этом объем работ, выполненных строительными организациями по разным направлениям за эти годы, превысил 760 млрд рублей. «Часть этих объемов была реализована во время подготовки региона к чемпионату мира по футболу 2018 года», - заметил он.

По данным региональных властей, за пять лет отпраздновали новоселье 7000 переселенцев из аварийных домов. С этого года начался уже второй этап реализации программы расселения такого фонда, затрагивающая дома, признанных аварийными в 2012 году и позже. В ближайшие два года еще более 2000 человек получат новое квартиры.

Цифра:

В Ростовской области аварийными признаны 165 тыс. кв. метров жилья

Губернатор отдельно отметил темпы строительства социальных объектов. На сегодняшний день в области возводится 44 объекта культуры, спорта, образования. Среди них пять школ, шесть общеобразовательных учреждений находятся на реконструкции. Еще два школьных комплекса начнут строить до конца этого года, девять же находятся в стадии проектирования. Все это позволит к 2020 году выйти на уровень сдачи двух новых школ в год для того, чтобы все дети региона могли учиться в одну смену.

О перспективах 

Особо глава области отметил тот факт, что уже более 14 тыс. жителей Дона взяли ипотеку для приобретения жилья. В I полугодии 2018 года получено 15260 ипотечных кредитов на 27,3 млрд рублей, а средняя ставка составила 9,65%. В области реализуется программа по предоставлению господдержки в приобретении жилья - «Народная ипотека». По ее условиям, нужно открыть  4-6 лет банковский накопительный вклад с ежемесячным пополнением не менее чем на 3000 и не более чем на 10 тыс. рублей. На этот же счет будет начисляться ежемесячная бюджетная субсидия в размере 30% от суммы внесенных средств по договору вклада. По окончании периода накопления участник проекта оформляет ипотечный кредит сроком на 6-9 лет с процентной ставкой 6-7% годовых. В начале следующего года в регионе стартует новая программа по льготному кредитованию, процентная ставка в рамках которой составит не более 6% годовых на весь срок кредитования. Василий Голубев уверен, что окажет положительное влияние на стройотрасль для региона.


Председатель Законодательного Собрания Ростовской области Александр Ищенко, в свою очередь, сказал, что в обсуждаемый сегодня проект стратегии социально-экономического развития Ростовской области до 2030 года заложены три базовые цели: рост экономики, пространственное развитие и улучшение качества жизни граждан. По словам парламентария, в их достижении одна из ведущих ролей отводится строительному комплексу, поскольку именно он является индикатором состояния экономики. На последнем заседании депутаты приняли в первом чтении законопроекты «О развитии агломераций в Ростовской области» и «О статусе административного центра Ростовской области». Документы расширят спектр возможностей городов, поселков, муниципальных образований, в том числе, в части реконструкции, реставрации архитектурных памятников, возведения новых жилых массивов, строительства дорог, как областных, так и муниципальных.

Поздравил строителей с их профессиональным праздником и недавно назначенный министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Куц. Затем лучшим донским строителям медали «За доблестный труд на благо Донского края», почетные знаки, благодарственные письма. Завершилось же торжественное мероприятие товарищеским футбольным матчем между командами строителей региона и работниками регионального Минстроя.

О трудностях

Одной из проблем, которая стоит в Ростовской области, как во многих других субъектах РФ, является большое число недостроенных в регионе домов, квартиры в которых дожидаются дольщики. Этот вопрос обсуждался спустя почти две недели после Дня строителя на совещании с участием Василия Голубева, в котором участвовали представители надзорных органов и застройщиков

Как было отмечено на совещании одна из причин появления долгостроев - противоправные действия ряда компаний. В 2017 году выявлено восемь фактов нецелевого расходования средств дольщиков на общую сумму 184 млн рублей. За первое полугодие этого года таких случаев выявлено четыре – на 39 млн рублей. Правоохранительным органам за прошлый год было направлено 31 обращение по нарушениям в сфере долевого строительства, а за первое полугодие этого года - 11. По информации региональной службы Гостройнадзора, в отношении недобросовестных застройщиков возбуждено 19 уголовных дел.

Для обеспечения пострадавших граждан в области разработана «дорожная карта» по завершению до 2021 года строительства объектов, включенных в реестр проблемных. В этом году планируется достроить 14 домов-долгостроев. Также в зоне особого внимания регионального правительства объекты долевого строительства, которые возводятся с отставанием от графика. Сейчас вошли в эту зону риска 46 застройщиков в семи муниципальных образованиях.

Справочно:

В первом полугодии ввод жилья в Ростовской области составил 1,076 млн. кв. метров, что составляет 101,4% к соответствующему периоду предыдущего года. В 2017 году на Дону было введено в строй свыше 2,3 млн кв. метров.