Калужские приоритеты

С начала 2021 года в Калужской области сдано в эксплуатацию 5637 квартир общей площадью 533,7 тыс. квадратных метров. Это составляет 104,9% по отношению к январю-сентябрю прошлого года. Новые жилые дома появились во всех без исключения муниципальных районах и городских округах региона.

Жилье

Годовой план по объемам жилищного строительства в Калужской области, с учетом корректировки Минстроем России, составляет 819,3 тыс. «квадратов». При этом, по предварительным данным, ввод жилья на 1 ноября 2021 года уже превысил 624 тыс. кв. м. Из них за 10 месяцев профессиональными застройщиками построено свыше 153 тыс. «квадратов» в многоквартирных домах, а населением за тот же период — почти 472 тыс. кв. м.

Среди реализуемых сегодня в регионе масштабных девелоперских проектов стоит особенно выделить ряд жилых комплексов (ЖК), расположенных в областной столице. Это, к примеру, ЖК «Анненки», строящийся компанией «Веста» при сотрудничестве с ведущими белорусскими строительными и проектными организациями. ЖК состоит из трех 19-этажных панельных домов с ярким цветовым решением фасадов и благоустроенной территорией. Другой калужский проект — ЖК «Малиновка-2» — это не только пять современных жилых корпусов, но и развитая внутренняя инфраструктура, включающая детский сад, две школы, супермаркет, аптеку и собственный парк. Интересна и девятиэтажная новостройка на 107 квартир, имеющая Г-образную форму, создающую уютную дворовую территорию. Примечательна и технология строительства этого дома — кладка в 2,5 кирпича, что на стройплощадках встречается все реже и реже. В центре города, недалеко от стадиона «Центральный», возводится еще один ЖК — «Авеню-40» — многоквартирный жилой дом, на первом этаже которого разместятся магазины и супермаркеты, офисные помещения, а также сеть бытовых услуг, состоящая из парикмахерской, ателье и химчистки. Достраивается сегодня в Калуге на правом берегу Оки и «Кошелев-проект» — район жилой застройки с развитой социальной инфраструктурой, реализуемый в области с 2012 года. В настоящее время население района, который задумывался как универсальная модель, позволяющая в приложении к любым региональным условиям решить проблему дефицита жилой недвижимости, уже достигло 30 тыс. человек.

Инфраструктура

Обеспечению новых жилых проектов необходимой инфраструктурой уделяют повышенное внимание и власти. Так, для реализации в текущем году федерального проекта «Жилье» региону по программе «Стимул» из госбюджета предоставлена субсидия в размере 290,79 млн рублей на завершение строительства пяти инфраструктурных объектов. Четыре из них — в Обнинске: магистральный хозяйственно-фекальный коллектор в микрорайоне №51, канализационно-насосная станция в районе улицы Пирогова, автодорога на территории жилого района «Заовражье» и муниципальная магистральная улица в продолжение проспекта Ленина (последняя уже введена в эксплуатацию в середине сентября). Пятый объект — это детский сад №3 на 350 мест в Калуге по улице Братьев Луканиных (сейчас готовится к сдаче).

К слову, образовательные учреждения у руководства области всегда в приоритете. До 2024 года в регионе планируется построить и ввести в эксплуатацию 10 новых школ, готовых принять свыше 8,8 тыс. учеников. В ближайшее время в эксплуатацию будет сдано новое здание школы №1 на 1000 мест в Кондрове. Также завершается строительство образовательного комплекса в Медыни. Продолжается возведение школьных корпусов: в Малоярославце (1101 место), в Калуге на улице Ермоловской (1300 мест). Через год в областной столице для 1125 школьников заработает еще одно учебное заведение — на улице Байконуровской. Началось возведение школ в селе Лопатино Тарусского района (25 мест) и в обнинском «Заовражье» (1144 мест). Плановый ввод этих двух объектов в эксплуатацию рассчитан на конец 2022 года. Экспертизу недавно прошел и проект нового учебного заведения в городе Людиново, в которую пойдут 1000 местных учащихся. В областном центре готовятся документы и земельные участки под будущие школы в микрорайоне «Тайфун» на 1125 мест и в ЖК «Комфорт-Парк» на 806 мест.

Горсреда

Не менее активно в Калужской области идет сейчас реализация федерального проекта «Формирование комфортной городской среды». В рамках его региональной составляющей в субъекте с учетом индекса качества горсреды создаются механизмы комплексного развития населенных пунктов, в том числе в малых городах и исторических поселениях. В частности, в области уже осуществлен проект, победивший в 2019 году во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды — «Парк на реке Турее» в городе Мещовске. По проектам, победившим в конкурсе в 2020 году, сейчас ведутся работы в городе Боровске (для реализации проекта создано муниципальное бюджетное учреждение, определен исполнитель работ, техническая готовность 71%). В городах Кондрово и Сухиничи готовность проектов — 100%.

Финансовое обеспечение всех вышеуказанных проектов составило 172,24 млн. рублей, средства выделены из госбюджета.

Кстати:

Неплохие показатели у Калужской области и по реализации еще одного федерального проекта — «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». По состоянию на 8 ноября расселено 20,24 тыс. «квадратов» аварийного и ветхого жилья (99,7% от запланированного на весь 2021 год), в новые квартиры переехали 1,2 тыс. человек (на 9,7% больше намеченного).