Названы потенциальные застройщики-партнеры мэрии по реновации
Столичные власти ведут переговоры с несколькими застройщиками, которые могли бы передать городу земельные участки под строительство новых домов в рамках программы реновации пятиэтажных кварталов. Руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев рассказал, что помимо Capital Group, которая уже заявляла о готовности сотрудничества с мэрией в этоv плане, речь идет о группе «Пионер», холдинге «Интеко», компании «РГ-Девелопмент» и ГК «МИЦ».
Как уточнил чиновник агентству городских новостей «Москва», мэрия передаст девелоперам участки, расположенные в 40 районах города. По словам Тимофеева, обсуждаются разные схемы передачи земли: либо инвестор добровольно передает городу часть участка, используя остальную площадь под собственный проект, либо город выкупает квартиры в проекте по договорной цене, после того как девелопер построил дом по квартирографии под реновацию. Глава ведомства добавил, что один из подходящих для программы участков принадлежит Capital Group и находится на улице Бочкова. «Теперь застройщик перепроектирует эту площадку, и часть площадей будет передавать под реновацию», - сказал он.
Ранее «Коммерсант» писал, что совладелец Capital Group Павел Те готов передать около 100 тыс. «квадратов» жилья в двух проектах под переселение по реновации. Речь шла о 15–20 тыс. кв. метров в строящемся жилом комплексе на улице Бочкова. Около 80 тыс. «квадратов» компания может передать в проекте на 2-й Институтской улице.
В середине декабря прошлого года стало известно, что мэрия согласовала «Интеко» изменение функционального назначения застройки территории в районе Очаково-Матвеевское, где холдинг изначально планировал построить офисно-гостиничный комплекс. Теперь же компания сможет возвести на пересечении Аминьевского шоссе с Киевским направлением МЖД крупный жилой комплекс комфорт-класса. Как рассказали «Стройгазете» в пресс-службе холдинга, условием для корректировки стала передача городу под переселение по реновации около 30 тыс. кв. метров жилья. По словам Сергея Логинова, замдиректора департамента инвестиционной деятельности – начальник проектного управления №2 «Интеко», условия взаимодействия, в том числе по строительству и передаче такого жилья, на тот момент прорабатывались компанией с Московским Фондом реновации.
В «РГ-Девелопмент» «Коммерсанту» сообщили, что компания передаст городу около 0,5 га своего участка общей площадью 4,56 га на ул. Вольной. В ГК «МИЦ» изданию лишь подтвердили факт переговоров с мэрией. В «Пионере» от комментариев воздержались. Ранее «Ведомости» писали, что «Пионер» может передать под реновацию 12 тыс. кв. метров в проекте на 183 тыс. «квадратов»на улице Гжатская.
Власти Москвы неоднократно заявляли, что участие девелоперов в реновации ограничится подрядными работами и передачей мэрии участков под застройку. В конце прошлого года заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил, что мэрия рассмотрит вопрос выкупа у застройщиков площадей для реализации. По его словам, цена выкупа может составить 85 тыс. кв. метров.
Напомним, что программа реновации жилья в Москве была принята 1 августа 2017 года. Первоначально в нее вошли 5144 дома, на данный момент в проекте участвуют 5175 объектов. Реновация коснется около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир.