Науку — всем

В Москве построено первое наукоемкое офисное здание

В сентябре завершилось строительство научно-производственного комплекса «Крунит» на Нагорной улице в Москве. Здание задумывалось как первое в столице офисное пространство для наукоемких и исследовательских производств. НПК занимает территорию площадью 6,7 га бывшей шелкопрядильной фабрики, основанной семейством французских предпринимателей Катуаров в 1896 году. Сегодня это 5-этажное здание общей площадью около 13,8 тыс. кв. м. «Крунит» — один из первых комплексов, спроектированных специально для научной и производственной деятельности компаний из энергетической и медицинской сфер.

Его основным отличием от других офисных зданий является двойной функционал: здесь на отдельных независимых этажах разместятся офисные и производственные помещения.

Здание создано проектным бюро «Крупный План». «Так как комплекс расположен вблизи жилой застройки, было важно гармонично вписать объект в окружающий контекст, не нарушив спокойного настроения района. В качестве основного материала для оформления фасадов мы выбрали клинкерный облицовочный кирпич — не только долговечный, но и особенный по своим эстетическим свойствам материал. Сама форма здания продиктована особенностями участка: округлый объем, вписанный в длинную прямоугольную площадь, немного напоминает моторную лодку», — говорит генеральный директор архитектурного бюро «Крупный План» Сергей Никешкин.

Так как «Крунит» расположен в сложившейся застройке, особое внимание команда проекта уделила бережному сохранению существующего ландшафта и деревьев. «По границе участка застройки протекает речка, и строительная площадка периодически подтапливалась. Чтобы предотвратить подтопление территории в период эксплуатации, пришлось решать задачу водопонижения, а также отвода поверхностных вод», — отмечает управляющий партнер бюро Андрей Михайлов.

В числе основных задач при проектировании внутренних пространств «Крунита» была необходимость разделения потоков передвижения людей и перемещения материалов из производственных помещений. Например, чтобы обеспечить необходимый комфорт резидентам, для перевоза технологического оборудования были предусмотрены грузовые лифты, расположенные в отдельной зоне.

Производственные нужды тоже потребовали сложных решений. Так, высота потолков на этажах 4,2 м, запроектированы широкие коридоры, по которым можно перемещать габаритные грузы и оборудование и даже ездить на электрокаре. Во всех производственных помещениях сделаны прочные полы из композитных материалов.

Особое внимание в процессе работы над внутренним пространством было уделено комфортной среде для сотрудников, которые будут там работать. Корпус выполнен таким образом, чтобы в кабинеты поступало максимальное количество света. Те пространства, где предусмотрены помещения для инженеров и исследователей, сделаны более узкими, чтобы обеспечить равномерность освещения. Для отдыха, неформальных встреч и коммуникаций в «Круните» спроектированы уютные лаунж-зоны с комфортной мягкой мебелью.

Так как комплекс расположен в достаточно сложном рельефе и рядом с жилым домом, реализация проекта была связана с рядом ограничений. Поэтому архитекторы провели специальные расчеты, учитывающие влияние строящегося здания на сложившуюся застройку и коммуникации.

Интересны и фасадные решения: ритмичный рисунок фасада архитекторы создали при помощи клинкерного облицовочного кирпича в сочетании с композитными алюминиевыми панелями. Первый этаж делят зона парковки и пространство фойе и кафе, расположенные в центре архитектурной композиции. При проектировании первого этажа архитекторы использовали панорамное витражное остекление, что позволило добиться максимального уровня естественного освещения в помещениях.

Клинкерный кирпич стал своего рода отсылкой к промышленной эстетике XIX века, а в фойе авторы разместили ресепшн, созданный из дореволюционного кирпича разных оттенков.

Ввести в эксплуатацию комплекс планируется до конца года.

Кстати

Здание НПК «Крунит» было полностью спроектировано с использованием технологии информационного моделирования (BIM-технологии). Благодаря этому удалось упростить процесс согласований и значительно увеличить скорость внесения корректировок в проектную документацию.