Реформа ценообразования в строительстве ставит своей целью формирование объективной стоимости цены контракта, однако механизмы, которыми пользуются заказчики, не позволяют этого сделать. Об этом на круглом столе «Навигатор затрат: как балансировать стоимость стройки в условиях ресурсных вызовов», который состоялся 30 сентября в рамках XIII Международного форума и выставки «100+ TechnoBuild», заявил вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), координатор НОСТРОЙ по Уральскому федеральному округу Аркадий Чернецкий.
По его словам, подрядчики сталкиваются с множеством проблем. В частности, цена контракта считается по уже устаревшим данным предыдущего квартала, прямые цены из ФГИС ЦС не закрывают перечень ресурсов, которые применяются на стройке, прогноз по инфляции при длящихся контрактах более года не попадает в реальность.
Аркадий Чернецкий отметил, что твердая цена контракта работает «однобоко». «Если приходится брать материалы по завышенной цене — то это ваши коммерческие риски. Если удалось где-то сэкономить и купить дешевле — то верните разницу в бюджет. Все это говорит о том, что цена контракта не такая уж и твердая», — пояснил он.
Вице-президент НОСТРОЙ напомнил, что уже не первый год идет разговор об использовании формульной цены для определения НМЦК, а также других механизмов. Однако на данный момент подвижек в этом вопросе нет. Тем не менее, несколько положительных изменений все же находятся в работе. В частности, речь идет о проекте изменений в приказ Минстроя России № 841, который содержит запрет на использование понижающих коэффициентов при определении НМЦК, а также предусматривает возможность установления «срока годности» сметной документации.
Помимо этого, Аркадий Чернецкий остановился на вопросе качества строительных материалов. Он отметил, что после ухода иностранных производителей из России на рынок хлынул поток некачественной продукции. В этой связи был создан Национальный реестр добросовестных производителей (НРДП), который стал отличным инструментом для всех участников строительного рынка. «В начале декабря 2026 года на ВДНХ пройдет Международная выставка строительных материалов и технологий «Кьюб Экспо», на которой как раз будут представлены производители из НРДП. Организацией этого значимого мероприятия как раз занимается НОСТРОЙ совместно с Минстроем России», — напомнил он.
Более подробно о главных темах круглого стола «Строительная газета» расскажет в своем следующем номере.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что Антон Глушков рассказал о семилетних итогах работы НОСТРОЙ.