Президент России Владимир Путин подписал закон, усиливающий контроль за целевым использованием средств дольщиков и уточняющий механизм работы застройщиков.
Согласно документу, 1 июля 2019 года застройщики будут обязаны перейти на проектное финансирование и применение эскроу-счетов по всем реализуемым проектам строительства многоквартирных домов. Предполагается, что переход на спесчета смогут избежать девелоперы с большим объемом продаж и высокой степенью готовности объектов.
Также закон предусматривает отказ от страхования ответственности застройщиков страховыми компаниями. Девелоперы будут выплачивать взносы в Фонд защиты дольщиков за каждый новый договор долевого участия. В законодательстве закрепляется положение о защите прав дольщиков на машино-места и нежилые подсобные помещения при банкротстве застройщика.
Помимо этого, Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства теперь сможет проверять финансово-хозяйственную деятельность застройщиков для своевременного выявления неплатежеспособности. Кроме того, новым законом исключается механизм плановых проверок застройщиков, чтобы недобросовестные компании не «подгоняли» результаты работы к очередной проверке. При этом основания для внеплановых проверок расширяются.