Глава Минстроя России Михаил Мень рассказал о том, кто как именно будет работать государственный компенсационный фонд, призванный повысить уровень защиты прав дольщиков. По его словам, в 2017 году фонд должен аккумулировать около 15 млрд рублей.
«Фонд - это аккумулятор средств, но расходование их будет исключительно целевым, сам механизм обсуждается. Представим себе ситуацию: в отдельно взятом регионе обанкротился застройщик, фонд принял решение достроить дом. Теперь может быть три алгоритма действий. Первый — возложить эту задачу на власти региона, где появилась проблемная компания, второй — создать при фонде собственную управляющую компанию, которая будет непосредственно заниматься достройкой объекта, третий вариант — совмещенный. Мне он кажется приоритетным, потому что местные власти обязательно должны быть вовлечены в эту работу: именно они выдают разрешение на строительство и ввод зданий в эксплуатацию. Хотя могут быть и отдельные проекты общефедерального масштаба, как это сегодня происходит с объектами СУ-155», - сказал министр в интервью «Коммерсанту».
По словам Меня, первоначальный капитал фонда будет формироваться с нуля. «Что касается инвестирования средств фонда, то сейчас вокруг этого идет главная дискуссия: можно ли вкладывать эти деньги в ценные бумаги или только держать на депозитах. По нашим предварительным расчетам, в 2017 году фонд должен аккумулировать около 15 млрд руб. Средства как минимум должны размещаться на депозитах с адекватной процентной ставкой в абсолютно понятных банках, которые будут отобраны по утвержденным критериям», - отметил он.
Как сообщалось ранее, компенсационный фонд, который начнет работать с 1 января 2017 года, заменит не оправдавшую себя систему страхования ответственности застройщиков. Минимальный взнос в фонд составит 1% от суммы ДДУ. Если продажи в строящемся доме начнутся с 2 января, то застройщик работает с новым фондом. Если сбор средств дольщиков начался до 2017 года и риски по ним были застрахованы, страховщик будет брать на себя обязательства и по оставшимся договорам.