Глава Минстроя России Михаил Мень на совещании членов правительства, которое провел президент РФ Владимир Путин, рассказал о принятых ведомством мерах по защите прав граждан, покупающих квартиры в новостройках, в том числе о запуске компенсационного госфонда на рынке долевого строительства. Стенограмма совещания размещена на официальном сайте президента РФ.
В ходе совещания Владимир Путин затронул «болезненный» для многих граждан вопрос участия в долевом строительстве жилья.
«Мы знаем, сколько в этой сфере возникало проблем и обоснованных нареканий в связи с тем, что государство недостаточно последовательно осуществляло контроль за этой сферой деятельности. Но были приняты дополнительные решения, и с начала 2017 года значительно меняются правила игры для застройщиков, привлекающих средства граждан для строительства», – сказал он, попросив главу Минстроя доложить о принятых мерах по защите прав дольщиков.
Как рассказал Михаил Мень, в целях повышения защиты прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов внесены изменения в законодательство об участии в долевом строительстве, которые вступили в силу с 1 января 2017 года.
По его словам, одним из ключевых аспектов нововведений стало установление требований к финансовой обеспеченности застройщиков, а именно к уставному капиталу, в зависимости от площади возводимого жилья. «То есть сегодня контрольные органы в субъектах РФ, чьи функции расширены, смотрят, и без их заключения о соответствии застройщика требованиям нового закона такой застройщик не может зарегистрировать договор долевого участия – значит, не может привлекать средства граждан», – пояснил он.
Михаил Мень отметил, что, кроме того, сделана важная вещь в части повышения информационной открытости застройщиков, которые привлекают средства граждан: установлены обязательные требования к составу и достоверности раскрываемой информации. Помимо этого законом урегулированы механизмы банковского проектного финансирования строительства с открытием счетов и эскроу для размещения средств участников долевого строительства.
«Внесены также изменения в законодательство и приняты подзаконные акты для создания и начала деятельности государственного компенсационного фонда. Наполнение данного фонда будет производиться за счёт обязательных отчислений застройщиков в размере одного процента от цены договора долевого участия в строительстве», – сказал он, добавив, что в случае возникновения ситуации с банкротством застройщика фонд будет либо завершать строительство проблемного дома, либо возмещать потери участникам строительства.
По словам Михаила Меня, для обеспечения полноценной деятельности данного государственного фонда и установления единого механизма защиты прав дольщиков исключительно через компенсационный фонд долевого строительства правительством подготовлены дополнительные поправки еще в ряд законодательных актов, которые в ближайшее время поступят в Госдуму.
«Надеюсь, что наши коллеги в парламенте их рассмотрят и примут в первоочередном порядке. Фонд с первого числа начал функционировать», – добавил министр.