Традиционный портрет покупателя недвижимости в Московском регионе за последние два года претерпел фундаментальные изменения. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании MR.
Аналитики MR отметили, что развитие скоростной транспортной инфраструктуры позволило сократить путь от экологически чистых зон Подмосковья к «Москва-Сити» всего до 20 минут, стирая для делового сообщества границы между столицей и областью. Сегодня на первый план выходит запрос не просто на квадратные метры, а на возможность обеспечить семье принципиально иной масштаб жизни — с большими площадями и природным окружением.
Анализ рынка показывает, что за последнее десятилетие в границах старой Москвы наметились два параллельных тренда: стабильный рост стоимости квадратного метра и поступательное сокращение средней площади лота. В борьбе за сохранение доступности продукта девелоперы вынуждены оптимизировать планировки, что привело к вымыванию с рынка просторных квартир для больших семей.
«В современных реалиях покупка лота площадью более 100 кв. метров в строящихся проектах премиум- и бизнес-класса в пределах МКАД требует бюджета 50–80 млн рублей. Для многих успешных представителей среднего класса — семей с двумя или тремя детьми — такая сумма становится барьером, не позволяющим реализовать мечту о расширении. Такой тренд сформировал новую аудиторию покупателей, которые уже живут в качественных проектах Москвы, хотят увеличить площадь жилья для комфорта детей или объединения поколений, но не готовы переходить в элитный загородный сегмент из-за его закрытости и удаленности от деловой жизни», — прокомментировал управляющий партнер MR Алексей Годованец.
Исследование девелопером локации в Московской области показало, что близость к платным трассам позволяет предложить клиенту новую математику комфорта: возможность приобретения многокомнатной семейной резиденции по цене стандартной квартиры в столичном бизнес-классе. Такой подход решает главную «боль» современной семьи — необходимость выбирать между спальнями для детей и кабинетом для родителей.
«Мы действительно наблюдаем формирование нового социального профиля покупателя – так называемый “мобильный прагматик”, для которого стерты границы между субъектами. Топ-менеджеры, предприниматели и специалисты креативных индустрий, чей график требует присутствия в деловом ядре столицы, но ценности выходят за рамки офисного квартала. В их центре внимания — интересы трех поколений, поиск той самой резиденции, где площадь позволяет выделить пространство для каждого, а польза чистого воздуха рассматривается как долгосрочная инвестиция в здоровье семьи», — отметил Алексей Годованец.
Ранее «Стройгазеа» сообщала, что в Москве начались работы по строительству новой станции — «Луганская».
Аналитики MR отметили, что развитие скоростной транспортной инфраструктуры позволило сократить путь от экологически чистых зон Подмосковья к «Москва-Сити» всего до 20 минут, стирая для делового сообщества границы между столицей и областью. Сегодня на первый план выходит запрос не просто на квадратные метры, а на возможность обеспечить семье принципиально иной масштаб жизни — с большими площадями и природным окружением.
Анализ рынка показывает, что за последнее десятилетие в границах старой Москвы наметились два параллельных тренда: стабильный рост стоимости квадратного метра и поступательное сокращение средней площади лота. В борьбе за сохранение доступности продукта девелоперы вынуждены оптимизировать планировки, что привело к вымыванию с рынка просторных квартир для больших семей.
«В современных реалиях покупка лота площадью более 100 кв. метров в строящихся проектах премиум- и бизнес-класса в пределах МКАД требует бюджета 50–80 млн рублей. Для многих успешных представителей среднего класса — семей с двумя или тремя детьми — такая сумма становится барьером, не позволяющим реализовать мечту о расширении. Такой тренд сформировал новую аудиторию покупателей, которые уже живут в качественных проектах Москвы, хотят увеличить площадь жилья для комфорта детей или объединения поколений, но не готовы переходить в элитный загородный сегмент из-за его закрытости и удаленности от деловой жизни», — прокомментировал управляющий партнер MR Алексей Годованец.
Исследование девелопером локации в Московской области показало, что близость к платным трассам позволяет предложить клиенту новую математику комфорта: возможность приобретения многокомнатной семейной резиденции по цене стандартной квартиры в столичном бизнес-классе. Такой подход решает главную «боль» современной семьи — необходимость выбирать между спальнями для детей и кабинетом для родителей.
«Мы действительно наблюдаем формирование нового социального профиля покупателя – так называемый “мобильный прагматик”, для которого стерты границы между субъектами. Топ-менеджеры, предприниматели и специалисты креативных индустрий, чей график требует присутствия в деловом ядре столицы, но ценности выходят за рамки офисного квартала. В их центре внимания — интересы трех поколений, поиск той самой резиденции, где площадь позволяет выделить пространство для каждого, а польза чистого воздуха рассматривается как долгосрочная инвестиция в здоровье семьи», — отметил Алексей Годованец.
Ранее «Стройгазеа» сообщала, что в Москве начались работы по строительству новой станции — «Луганская».
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: