Shutterstock/FOTODOM
Сохранение ключевой ставки ЦБ на уровне 14% не дает возможности рассчитывать на снижение стоимости рыночной ипотеки. Об этом заявил заместитель руководителя департамента стратегии и финансов платформы М2 Яков Новожилов, уточнив, что ипотечные ставки едва ли значительно изменятся до конца года.
По его словам, сейчас средние ипотечные ставки на первичном рынке составляют около 18,8%, на рынке «вторички» — 18,7%. «Мы не ожидаем их существенного снижения до конца декабря», — отметил он.
При таких условиях рассчитывать на восстановление интереса со стороны покупателей, использующих рыночную ипотеку, пока преждевременно. Высокая стоимость заемных средств продолжит сдерживать количество сделок, особенно среди покупателей с небольшим первоначальным взносом. «Более благоприятных условий по рыночной ипотеке мы ожидаем в 2027 году, по мере дальнейшего снижения ключевой ставки», — спрогнозировал Яков Новожилов.
Однако, по мнению эксперта, россиянам, которые действительно нуждаются в покупке жилья, не стоит откладывать сделку только в ожидании снижения ставок. Покупателям, которые рассматривают первичное жилье, имеет смысл обратить внимание на предложения застройщиков в ноябре-декабре. В конце года девелоперы традиционно стремятся выполнить планы продаж, поэтому можно рассчитывать на дополнительные скидки и специальные предложения. «При этом речь, скорее, будет идти о точечных скидках на отдельные квартиры и проекты, а не о масштабном снижении цен на первичном рынке», — пояснил он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что совет директоров Банка России на заседании 23 октября принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14% годовых. Несмотря на начавшийся ранее цикл смягчения денежно-кредитной политики, инфляционное давление пока не позволяет рассчитывать на быстрое дальнейшее снижение ставки.