Артем Кузнецов
Большинство читателей «Стройгазеты» не планируют строить частный дом даже после расширения льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). За такой вариант проголосовало 57,2% участников опроса, организованного на нашем сайте.
Из них 23,8% отказываются начинать строительство своего дома из-за слишком низкой максимальной суммы ипотеки (3 млн рублей). Стоить отметить, что по данным «Банка ДОМ.РФ», 40% кредитов, выданных в рамках ипотеки на ИЖС, приходится на классическую программу, из-за высоко лимита средств. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей он составляет 30 млн рублей, для остальных регионов — 10 млн рублей.
Еще 28,6% считают, что лучше жить в квартире, чем в доме и расширение льготной ипотеки на ИЖС не изменит их решения. Кроме того, 4,8% не планировали и не планируют строить частный дом.
Начать строительство своего дома готовы 19% респондентов, если будет возможность вести строительство по индивидуальному проекту. Еще 4,8% задумаются о частном доме, если на время строительства не потребуется дополнительное обеспечение кредита (залога иного объекта недвижимости, поручительство и т.п.). Помимо этого, 19% опрошенных отметили, что у них уже есть свой дом.
Исходя из результатов опроса можно сделать вывод, что расширение льготной ипотеки на ИЖС не даст должного эффекта в регионах, где высока стоимость строительства. У тех граждан, кто готов построить свой дом, остается достаточно много вопросов по условиям программы: возможность вести строительство по индивидуальному проекту, необходимость дополнительного обеспечения, возможность потратить кредитные средства на покупку участка.
Напомним, что льготная ипотека на новостройки была расширена правительством России на строительство частных домов в октябре текущего года. Ставка по кредиту составляет 7%, а ипотечный лимит — 3 млн рублей. Программа действует до 1 июля 2022 года.
Ранее «СГ» сообщала, что более трети наших читателей считают необходимым закрыть программу льготной ипотеки на новостройки, из-за «перегрева» рынок недвижимости.