пресс-служба Modulbau
В России планируется реализовать пилотный проект с использованием эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) по договорам подряда. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Modulbau, уточнив, что данный вопрос был центральным в ходе встречи руководителя Всероссийского центра национальной строительной политики (ВЦНСП) Александра Моора, заместителя руководителя департамента модульного строительства и префаб-технологий Екатерины Домингес и руководителя департамента комплексного развития территорий ВЦНСП Дарьи Шабло с руководителем направления «Развитие и продвижение продуктов» подразделения «Корпоративные продукты и процессы» «Банка ДОМ.РФ» Денисом Маховым.
По словам Александра Моора, проект закона об использовании счетов эскроу для частного домостроения по договорам подряда уже подготовлен Минстроем России. «Это очень нужная инициатива, которая даст огромному количеству людей в нашей стране реализовать мечту и построить свой дом в кратчайшие сроки. Механизм защищает граждан от недобросовестных подрядчиков и одновременно обеспечит поддержку спроса на ИЖС», — отметил он.
В свою очередь Денис Махов прокомментировал, что «Банк ДОМ.РФ» уже реализовал в формате «пилотного проекта» необходимые кредитные инструменты для финансирования ИЖС по договорам подряда, расчеты по которым осуществляются через счета эскроу. Благодаря новому механизму финансирования ИЖС средства заказчика строительства будут в безопасности, аналогично приобретению строящейся квартиры по договору долевого участия. При этом строительные компании получат кредитную линию для исполнения заключенных договоров подряда.
В рамках нового механизма подрядчик осуществляет строительство по договору подряда, заключенному с заказчиком, при этом средства заказчика размещаются на счете эскроу до завершения строительства. «Банк ДОМ.РФ» открывает подрядной организации кредитную линию сроком до двух лет по специальным ставкам — не более 6% годовых. Проценты уплачиваются ежемесячно, а возврат кредитных средств банку осуществляется со счета эскроу заказчика после завершения строительства.
Екатерина Домингес добавила, что кредитная линия, предоставленная подрядчику для строительства домов из домокомплектов, произведенных заводским способом, обеспечит оптимальное соотношение между ценой, качеством и сроком строительства дома.
Итогами встречи стали договоренности ВЦНСП и «Банка ДОМ.РФ» по совместному продвижению нового механизма финансирования ИЖС с использованием счетов эскроу.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что «Банк ДОМ.РФ» начал принимать заявки по ипотеке на ИЖС по договору подряда с использованием счетов эскроу.