По итогам сентября 2020 года на рынке первичного жилья в Санкт-Петербурге соотношение ликвидных и неликвидных лотов в сегменте составляет 20/80. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Только лучшая недвижимость», уточнив, что недостаток интересного предложения наступил еще в конце прошлого - начале этого года.
По словам руководителя компании Алексея Лякина, новые проекты выводятся не очень активно: в среднем по одному в месяц. «На мой взгляд, застройщики не ориентируются на программу льготной ипотеки – они выводят пулы квартир в соответствии со своим маркетинговым планом», - отметил он.
Алексей Лякин добавил, что ждать падения цен на «первичку» к ноябрю текущего года точно не стоит: напротив, скорее всего, будет планомерный рост, но он уже не будет таким активным, как во втором и третьем кварталах нынешнего года. «Возможно, некоторые застройщики не будут повышать цены так часто, как это было раньше», - сказал он.
Эксперт уверен, что основными факторами, которые будут влиять на цены, останутся курс валюты, который фактически означает девальвацию рубля, а также потенциальный режим самоизоляции. «На мой взгляд, осенью строители перейдут на режим повышения цен раз в полтора-два месяца», - заключил Алексей Лякин.
Как ранее сообщала «СГ», по данным строительной компании «Ойкумена», с начала 2020 года в Санкт-Петербурге продажи квартир открылись в 17 жилых комплексах, а число новых корпусов в продаже составило 85. Больше всего новостроек возводится в Приморском и Красногвардейском районах.