По итогам первого квартала 2019 года аренда жилья массового сегмента в Санкт-Петербурге подешевела на 2%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании ГК Active, уточнив, что снижение арендных ставок произошло из-за затоваривания рынка.
По информации экспертов, на арендном рынке в настоящий момент сдается 7900 квартир. Из них на лоты с ежемесячной арендной ставкой до 25 тыс. рублей в месяц приходится 55% от общего объема предложения. Доля квартир с арендной ставкой от 25 тыс. до 50 тыс. рублей в месяц составляет 27%. То есть доля массового сегмента на арендном рынке достигает 82%.
Аналитики отметили, что на квартиры арендной стоимостью от 50 тыс. до 100 тыс. рублей в месяц приходится 13% предложения, свыше 100 тыс. рублей в месяц - 5%.
В компании рассказали, что самые дорогие арендные квартиры представлены в Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском районах. Самые низкие арендные ставки зафиксированы в Красносельском районе.
Как отметил гендиректор компании Яков Волков, рынок аренды в 2019 году можно охарактеризовать как рынок арендатора. «Предложение в массовом сегменте превышает спрос. Это связано с большим объемом предложения, вышедшего на рынок в течение последних нескольких лет. А также повышением требований арендаторов к жилью и оптимизацией соотношения «цена-качество», то есть спросом пользуются недорогие квартиры в локациях с хорошей транспортной доступностью, современным ремонтом и наличием бытовой техники», - прокомментировал он.