пресс-служба компании GloraX
На май 2023 года в Санкт-Петербурге строится всего пять жилых комплексов, в которых предусмотрена эксплуатируемая кровля. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании GloraX, уточнив, что два строящихся проекта относятся к комфорт-классу, а еще три — к премиальному сегменту.
В компании рассказали, что после пандемии на рынке жилой недвижимости сформировался устойчивый тренд на увеличение рекреационных зон в составе проектов, в том числе за счет эксплуатируемой кровли. Появление рекреационных пространств на крышах жилых домов — актуальный тренд для всех мегаполисов, поскольку с каждым годом в крупных городах растет нехватка городских общественных пространств.
Однако в настоящее время число проектов с эксплуатируемыми крышами на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга ограничено. Эксперты объясняют это высокой стоимостью подобных решений, сложностями эксплуатации в будущем и непростыми климатическими условиями.
Так, по словам вице-президента блока проектирование GloraX Павла Гаврилова, наличие эксплуатируемой крыши в проекте увеличивает стоимость квартир на 3-5% по сравнению с жилыми комплексами, где нет такой инфраструктуры. «Кроме того, это серьезное конкурентное преимущество, особенно если речь идет о развитых рынках. Практика показывает, что после пандемии у покупателей сформировался устойчивый спрос на нетривиальные решения и mixed-used пространства в составе жилого комплекса», — отметил он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2023 году покупатели премиального жилья в Москве стали на 30% чаще интересоваться квартирами с террасами.