Темп роста цен на первичную недвижимость остался в июле на низком уровне (0,6%), тогда как на готовые квартиры цены третий месяц подряд растут на 1%. Цена «квадрата» в новостройках увеличилась до 191,4 тыс. рублей, в готовом жилье – до 128,4 тыс. рублей. Годовой рост составил 9,1% и 10,4% соответственно. Готовое жилье, особенно «свежая» вторичка, все успешнее конкурирует с первичным жильем. Цена «квадрата» в домах, построенных за последние десять лет, лишь на 1,2 % ниже, чем в новостройках. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе сервиса «Домклик».
На динамику цен продолжают влиять проблемы застройщиков: скорость продаж и объем проданного жилья вблизи исторических минимумов, а уровень покрытия задолженности застройщиков счетами эскроу свой минимум вновь обновил.
По данным экспертов, медианная стоимость квадратного метра в жилье, построенном не более чем за 10 лет до продажи на вторичном рынке, выросла в июле до 189,2 тыс. рублей за кв. метр. Рост год к году составил 27%, что существенно выше роста цен в новостройках. Разрыв цен между квадратным метром в первичной недвижимости и домах последних десяти лет постройки составил в июле 1,2%.
Стоимость готовой недвижимости советской постройки второй месяц подряд практически не меняется и составила 115,4 тыс. рублей за кв. метр против 115,2 в июне и 115,3 в мае. За год она прибавила 12,1%. Интерес к этому сегменту несколько вырос, составив 53%, а в 2024-25 гг. доля покупок этой категории жилья приближалась к 60%.
Фото: «Домклик»
Ранее «Стройгазета» сообщила, что география премиального жилья в Москве расширилась до восьми округов.