Августовский спрос на вторичном рынке жилья Москвы на 11% превысил показатель августа прошлого года, медианный период экспозиции объектов уменьшился на 30,6% и составляет 42 дня, а качественная меблированная квартира может быть продана за неделю. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «ИНКОМ-Недвижимость».
По наблюдениям экспертов, сейчас примерно половина лотов в масс-маркете предлагаются с мебелью, но лишь пятая часть из них – с полноценной современной обстановкой. В числе покупателей 60% рассматривают именно меблированные варианты.
По итогам августа количество сделок на вторичном рынке жилья Москвы на 11% больше, чем в августе прошлого года, а средний срок экспозиции объектов за рассматриваемый период сократился на 30,6% – с 61 дня до 42 дней. Медианная цена квадратного метра составляет 309,4 тыс. рублей (за год она увеличилась на 8,3%), квартира в среднем стоит 16,27 млн рублей (+8,9% за год).
При этом ликвидная квартира с качественной современной мебелью может быть продана за одну-две недели и до 8% дороже аналога без обстановки.
Руководитель офисов «Митино» и «Крылатский» ИНКОМ-Недвижимость Наталия Борзенкова отметила, что в настоящее время на массовом вторичном рынке Москвы примерно половина жилья продается с мебелью (за год доля увеличилась на 7 п.п. за счет выхода на реализацию инвестквартир после цикла аренды). Реально в большинстве случаев речь идет о встроенных кухонных гарнитурах или шкафах, об устаревших предметах интерьера, которые собственники не могут либо не хотят демонтировать и вывозить. Не более 20% меблированных объектов в масс-маркете имеют действительно актуальный дизайн, современную обстановку и добротный ремонт.
«Но надо сказать, что в целом наличие любой пригодной для использования мебели чаще является плюсом. Если еще пару лет назад частичная или полная меблировка была приятным бонусом для узкой группы людей (инвесторов в жилье под сдачу или тех, кто экстренно решает жилищный вопрос), то к 2026 году это стало одним из критериев выбора для массового покупателя вторички, потому что самостоятельно ремонтировать и обставлять квартиру становится все сложнее и дороже, и на первичном рынке такое предложение ограничено. Доля клиентов, целенаправленно ищущих лоты с мебелью, составляет 60% против 54% год назад», — дополнила она.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что семейные квартиры стали «предметом охоты» в массовых новостройках Москвы.