По итогам первого полугодия 2019 года на рынок жилья комфорт-класса в «старых» границах Москвы вышел 21 новый проект. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Азбука жилья», уточнив, что выход новых проектов снизил стоимость кв. метра в сегменте «комфорт».
По данным компании, среди новых проектов девять из них относятся к комфорт-классу, семь принадлежат сегменту «бизнес» и пять – в элитном сегменте. Кроме того, шесть проектов являются апартаментами. При этом наибольшее количество проектов вышло в ЗАО (семь проектов), что составляет 39% из общего количества лотов.
Аналитики отмечают, что, несмотря на постепенный выход квартир и апартаментов в продажу, средняя стоимость новостроек в нескольких районах изменилась. «При выходе крупного проекта комфорт-класса средняя стоимость, как правило, снижается. Например, в Очаково-Матвеевском, где в продажу вышел жилой комплекс (ЖК), средняя стоимость «квадрата» снизилась на 8% относительно декабря 2018 года», - рассказали эксперты.
«И, наоборот, при выходе крупного проекта бизнес-класса стоимость выросла, как в случае с ЖК в Даниловском районе (+24 %). Несмотря на то, что в среднем по рынку цена новостроек комфорт-класса увеличилась, в отдельных районах произошло локальное снижение. Стоимость уменьшилась за счет усиления конкуренции», - пояснил Владимир Каширцев, гендиректор компании.