В 2020 году на рынок коттеджей Подмосковья не выйдет ни один крупный проект. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании Kalinka Group, уточнив, что вывод новых проектов на рынок также не анонсировался в 2018 и 2019 годах, а основу пула все это время составляют объекты вторичного рынка.
«Справедливы разговоры, что в загородной недвижимости ничего не происходит. За последний год никаких новых крупных поселков ни на Новой Риге, ни на Рублевке не наблюдается. То, что сейчас продается от застройщиков, было построено шесть-семь лет назад» - прокомментировала ситуацию Екатерина Румянцева, председатель совета директоров компании.
Аналитики отмечают, что при этом в течение всего прошлого года цена на подмосковную «загородку» повышались. «Стоимость кв. метра выросла на 10-15%, при этом 50% лотов в этих проектах уже распроданы, в общей сложности это несколько сотен объектов», - рассказали в компании.
По данным компании, самым крупным объектом на Новой Риге за последние два года стал поселок «Ренессанс парк», в котором на сегодня осталось меньше 10% нераспроданных лотов. Еще два успешных проекта были выведены около двух лет назад - проекты Futuro Park и Park Fonte. Это малоэтажная застройка, таунхаусы и дуплексы бизнес- и премиум-сегмента.
Как ранее писала «СГ», минимальная стоимость загородного домовладения на подмосковном рынке премиум-класса в феврале 2020 года составляет 33 млн рублей. При этом цены на коттеджи на высокой стадии готовности в сегменте начинаются от 39 млн рублей. Средняя стоимость лота в организованных коттеджных поселках премиум-класса составляет 49 млн рублей.