По итогам января-мая 2020 года московские девелоперы недосчитались не менее половины своей иногородней аудитории вместе с падением общего количества сделок в апреле-мае этого года на фоне пандемии новой коронавирусной инфекции и самоизоляции. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Эталон».
По данным компании, в Москве сократился удельный вес региональных покупателей в общей структуре сделок: с 34% в 2019 году до 31% в текущем году. В Санкт-Петербурге также зафиксировано сокращение – с 38% до 36%. Причем с покупателями из других городов проводится примерно треть всех сделок в двух столицах России.
Аналитики отмечают, что наибольший отток зафиксирован в массовом сегменте недвижимости. Бизнес-класс в Москве потерял сравнительно немного – около 18%, тогда как в Петербурге доля иногородних покупателей, ставших владельцами жилья бизнес-класса и класса «бизнес-лайт», наоборот, выросла в шесть раз, достигнув отметки в 66%.
Эксперты рассказали, что у иногородних покупателей также вдвое вырос спрос на апартаменты. По состоянию на конец мая 2020 года на апартаменты приходится десятая часть спроса в рамках исследуемой выборки. Это свидетельствует о том, что в условиях кризиса часть покупателей переключилась на более доступный по цене продукт.
По статистике Московского территориального управления (МосТУ) застройщика, покупатели из регионов предпочитают проекты, расположенные в районах недалеко от центра Москвы: Алексеевский, Даниловский, Раменки, а также на севере города, который развивается в последние годы и получает новые объекты инфраструктуры.
«Региональные покупатели с бюджетами от 10-12 млн рублей являются стратегическим резервом для бизнес-класса в Москве, поэтому сохранение на высоком уровне спроса со стороны клиентов из других городов является важным стабилизирующим фактором для московского рынка жилья», – прокомментировал коммерческий директор МосТУ компании Василий Фетисов.
Как ранее сообщала «СГ», по данным аналитического отдела девелоперской компании MR Group, июнь и июль 2020 года оказались отмечены высоким уровнем инвестиционного спроса на московские новостройки. Уровень инвестиционных сделок в одном из проектов бизнес-класса компании, выведенных на рынок в июне, в течение первого месяца продаж составил 30%.