Из исследованных 100 населенных пунктов Подмосковья подорожание квадратного метра новостроек произошло в 87, а падение – в 13. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир».
«Больше всего выросли цены в Позднякове (+44,6%), Малых Вяземах (+44,1%), Братовщине (+38%), Боброве (+37,9%), Звенигороде (+33,9%), Перхушкове (+32,9%), Истре (+32,2%), Рыбаках (+29,6%), Нахабино (+29,2%) и Реутове (+27,9%). Падение цены квадратного метра случилось в Ям (-17,5%), Томилине (-14,7%), Солнечногорске-2 (-10,6%), Спасском (-10,6%), Борисовке (-8%), Коломне (-6,5%), Подольске (-5,5%), Луховицах (-3,7%), Аристове (-3,1%) и Дзержинском (-2,5%)», – рассказали эксперты.
В среднем за год по Московской области «квадрат» в строящемся доме подорожал на 13,2%, до 222,5 тыс. рублей. На вторичном рынке квадратный метр за тот же период вырос на 12%.
Средняя квартира в новостройке за год подорожала в 85 населенных пунктах, подешевела в 15. Среди подорожавших локаций – в первую очередь, Братовщина (+62,8%), Воскресенск (+52,2%), Перхушково (+44,4%), Рыбаки (+39,8%), Родники (+37,8%), Рузино (+37,2%), Митькино (+34,4%), Солманово (+33,6%), Звенигород (+33,1%) и Боброво (+32,5%).
Подешевели больше всего новостройки в Томилине (-23,2%), Ям (-20,2%), Серпухове (-19,9%), Ромашкове (-19%), Солнечногорске-2 (-10,8%), Ступино (-9,9%), Коломне (-9,1%), Раменском (-8,6%), Волоколамске (-6,5%) и Спасском (-5,3%).
В среднем по области квартира в новом доме стоит 10,6 млн рублей, что на 12,9% больше, чем годом ранее. Для сравнения: динамика цены на регулярном рынке составила 11,3%.
«Квадратный метр подмосковных новостроек на 35% дороже, чем метр «вторички», а средний лот – на 25%, несмотря на то что средняя площадь квартиры от застройщика меньше на 3,7 кв. метров, чем на регулярном рынке и составляет 47,8 «квадратов». Цены растут невзирая на затоваривание рынка: объем предложения сейчас на 64% больше, чем в сентябре 2025 года. Что касается подмосковной динамики цен в сравнении со столичной, то московский «квадрат» за год подорожал больше – на 21,5%», – прокомментировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что жилье в Новой Москве дорожает быстрее, чем в старых границах столицы и в Подмосковье.
«Больше всего выросли цены в Позднякове (+44,6%), Малых Вяземах (+44,1%), Братовщине (+38%), Боброве (+37,9%), Звенигороде (+33,9%), Перхушкове (+32,9%), Истре (+32,2%), Рыбаках (+29,6%), Нахабино (+29,2%) и Реутове (+27,9%). Падение цены квадратного метра случилось в Ям (-17,5%), Томилине (-14,7%), Солнечногорске-2 (-10,6%), Спасском (-10,6%), Борисовке (-8%), Коломне (-6,5%), Подольске (-5,5%), Луховицах (-3,7%), Аристове (-3,1%) и Дзержинском (-2,5%)», – рассказали эксперты.
В среднем за год по Московской области «квадрат» в строящемся доме подорожал на 13,2%, до 222,5 тыс. рублей. На вторичном рынке квадратный метр за тот же период вырос на 12%.
Средняя квартира в новостройке за год подорожала в 85 населенных пунктах, подешевела в 15. Среди подорожавших локаций – в первую очередь, Братовщина (+62,8%), Воскресенск (+52,2%), Перхушково (+44,4%), Рыбаки (+39,8%), Родники (+37,8%), Рузино (+37,2%), Митькино (+34,4%), Солманово (+33,6%), Звенигород (+33,1%) и Боброво (+32,5%).
Подешевели больше всего новостройки в Томилине (-23,2%), Ям (-20,2%), Серпухове (-19,9%), Ромашкове (-19%), Солнечногорске-2 (-10,8%), Ступино (-9,9%), Коломне (-9,1%), Раменском (-8,6%), Волоколамске (-6,5%) и Спасском (-5,3%).
В среднем по области квартира в новом доме стоит 10,6 млн рублей, что на 12,9% больше, чем годом ранее. Для сравнения: динамика цены на регулярном рынке составила 11,3%.
«Квадратный метр подмосковных новостроек на 35% дороже, чем метр «вторички», а средний лот – на 25%, несмотря на то что средняя площадь квартиры от застройщика меньше на 3,7 кв. метров, чем на регулярном рынке и составляет 47,8 «квадратов». Цены растут невзирая на затоваривание рынка: объем предложения сейчас на 64% больше, чем в сентябре 2025 года. Что касается подмосковной динамики цен в сравнении со столичной, то московский «квадрат» за год подорожал больше – на 21,5%», – прокомментировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что жилье в Новой Москве дорожает быстрее, чем в старых границах столицы и в Подмосковье.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: