За семь месяцев 2022 года в Москве было продано около 100 первичных квартир и апартаментов класса de luxe. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank Russia, уточнив, что на этот сегмент приходится треть предложения первичного рынка элитной жилой недвижимости столицы - 530 квартир и апартаментов общей площадью 85 тыс. кв. м (+ 29% с прошлого года).
Средняя цена предложения в классе de luxe увеличилась за семь месяцев текущего года на 9% до 2 088 тыс. рублей за кв. метр. Средняя стоимость лота находится на уровне 334 млн рублей.
Ограниченный объем предложения обусловлен спецификой сегмента, где основополагающую роль играет престижность локации. Появление таких комплексов вне ЦАО является исключением. В настоящее время в столице реализуется всего один такой проект – комплекс Woods в Раменках. В рамках этого проекта появятся два корпуса на 54 резиденции.
Объекты класса de luxe представлены преимущественно домами клубного формата. Более крупные комплексы также появляются на рынке, но зачастую лоты в таких проектах распределены по отдельным небольшим корпусам. Например, в трех корпусах дома «Лаврушинский» — 153 квартиры.
Как рассказал региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Russia Андрей Соловьев, к люксовой недвижимости предъявляются высокие требования не только в плане создания качественного продукта, но и формирования определенного имиджа проекта, подчеркивающего статус владельца. «К разработке привлекаются известные бренды, архитекторы и дизайнеры с мировым именем, создаются определенные «фишки» проекта, особое внимание уделяется деталям, используется самые современные технологии инженерии и материалы», - прокомментировал он, добавив, что к таким проектам можно отнести комплекс Armani / Casa Moscow Residences, в рамках которого появятся 24 жилые резиденции.
Ранее «СГ» сообщала, что на рынке элитных новостроек Москвы образовался дефицит предложения.