По итогам июня 2020 года в Ленобласти экспонируется 3100 земельных участков площадью 10 соток. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе портала BKN.RU и издания «Загородное обозрение», уточнив, что объявлений с пометкой «срочная продажа» насчитывается 50 штук (1,5%) от всего объема предложения, а их стоимость в среднем ниже на 17%.
По данным компании, средняя цена участка без пометки «срочно» оказалась на 163 тыс. рублей выше (968,5 тыс. рублей за объект). При этом самый дешевый лот в выборке стоил 150 тыс. рублей, а самый дорогой – 6,85 млн рублей. Средняя стоимость земельных участков площадью 10 соток, которые собственники хотят оперативно продать, составляет 805,3 тыс. рублей.
Аналитики отмечают, что в сегменте загородных домов средняя цена объектов, продаваемых оперативно, была на уровне 4,4 млн рублей (+300 тыс. рублей относительно объектов, продающихся без срочности). Минимальная цена предложения составила 1,2 млн рублей, а максимальная – 8,9 млн рублей.
Как рассказала руководитель обоих проектов Белла Малышева, срочная продажа, как правило, заставляет хозяина идти на уступки реальному покупателю. «Кроме того, экспозиционная цена - это совсем не то же самое, что цена, по которой проходит сделка, поэтому снижение может быть еще существеннее», - добавила она.
Как ранее писала «СГ», по данным аналитического отдела компании «Петербургская недвижимость», в первом полугодии 2020 года на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было продано 1,85 млн кв. метров. Объем спроса в текущем году превысил показатели аналогичного периода стабильных лет развития рынка – 2015 и 2017 годов.