Артём Кузнецов
Санкт-Петербург является одним из лидеров по объемам строительства жилья в России. Однако в городе есть локации, которые застройщики обходят стороной. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства недвижимости Георгия Потанина, эксперты которого выяснили, какие локации Северной столицы менее востребованы и почему.
По данным экспертов, одной из непопулярных локаций в Санкт-Петербурге является Кировский район. Большое количество промышленных предприятий делает район менее привлекательным с экологической точки зрения. Хотя транспортная инфраструктура развита и имеется доступ к метро, экологические риски удерживают инвесторов от активного строительства.
Еще двумя локациями без активного строительства являются территории около станций метро «Елизаровская» и «Ломоносовская». Здесь присутствуют некоторые местечковые проекты, однако локации не пользуются спросом у застройщиков из-за специфики планировки и особенностей местности. В перспективе возможно преобразование зон, например, территории Невского завода.
В свою очередь два самых знаменитых острова Санкт-Петербурга — Крестовский и Васильевский — не застраиваются по другой причине. В этих локациях практически нет мест для новой застройки, если не брать в расчет намывные территории Васильевского острова. Точечные проекты, которые появляются в этих районах, обычно являются уникальными и стоят дороже. Каждый новый проект вызывает повышенный интерес среди покупателей.
В агентстве недвижимости добавили, что при покупке квартиры в менее застроенных районах покупателям следует учитывать все возможные риски, связанные с инфраструктурой, экологией и потенциальным развитием района.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за последние годы рынок новостроек Санкт-Петербурга претерпел значительные изменения — застройщики ушли от строительства типовых «коробок» к более инновационным и уникальным проектам.