По итогам III квартала готовая отделка предусмотрена лишь в 12% лотов, доступных покупателям в элитных новостройках столицы. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании NF GROUP, уточнив, что за пять лет этот показатель сократился с 42%, хотя интерес к жилью, позволяющему быстрее переехать и сократить затраты времени на ремонт, сохраняется.
На первичном рынке элитной недвижимости Москвы, где предложение превышает 3,5 тыс. лотов, доля квартир с финишной отделкой упала до исторического минимума в 12% (по итогам девяти месяцев). Из-за нарушения логистики, инфляции и колебаний курсов валют девелоперам стало сложнее предлагать готовые объекты. Для сравнения: год назад доля составляла 17%, три года назад – 29%, а пять лет назад – 42%», – рассказали эксперты.
Тенденция к снижению доли предложения с финишной отделкой давно прослеживается на первичном рынке элитной жилой недвижимости столицы. Для застройщиков продажа квартир «в бетоне» является наиболее прозрачным форматом, так как девелопер не зарабатывает на ремонте – он лишь входит в наполнение продукта. Несколько видов отделки сохраняются только в некоторых крупных проектах, где они распределены по разным корпусам или очередям.
Несмотря на дефицит предложения с финишной отделкой, интерес со стороны покупателей к готовой недвижимости сохраняется. Жилье с готовой отделкой – это прежде всего экономия времени, усилий и нервов, которые обычно уходят на выбор дизайна и проведение ремонта. Особенно актуально это в условиях дефицита привычных материалов и роста цен на отделку. К тому же такое предложение избавляет от строительного мусора и шума, а дом сразу выглядит ухоженным.
На сегодняшний день немногие девелоперы продолжают предлагать полностью готовые лоты и дома. На рынке элитной жилой недвижимости распределение проектов с финишной отделкой выглядит следующим образом: на первом месте находится компания с пятью проектами на «первичке». Второе место занимает девелопер, у которого основной объем такого предложения представлен на «вторичке», а на первичном рынке этот формат есть всего в двух проектах. Третье место досталось компании с тремя проектами в портфолио. У всех остальных застройщиков количество подобных проектов не превышает двух.
«В условиях «рынка покупателя» наличие финишной отделки даже в части ЖК становится конкурентным преимуществом. Лишь немногие крупные девелоперы с большим портфолио элитных проектов обладают опытом таких работ и знают предпочтения аудитории, что формирует доверие покупателей. Для требовательных клиентов, которым важны эксклюзивный дизайн и контроль качества, отделка от застройщика служит основой, ускоряющей обустройство и позволяющей дополнить интерьер с учетом индивидуальных предпочтений», – прокомментировал партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF GROUP Андрей Соловьев.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на рынке высокобюджетной недвижимости произошла трансформация стратегии спроса.
На первичном рынке элитной недвижимости Москвы, где предложение превышает 3,5 тыс. лотов, доля квартир с финишной отделкой упала до исторического минимума в 12% (по итогам девяти месяцев). Из-за нарушения логистики, инфляции и колебаний курсов валют девелоперам стало сложнее предлагать готовые объекты. Для сравнения: год назад доля составляла 17%, три года назад – 29%, а пять лет назад – 42%», – рассказали эксперты.
Тенденция к снижению доли предложения с финишной отделкой давно прослеживается на первичном рынке элитной жилой недвижимости столицы. Для застройщиков продажа квартир «в бетоне» является наиболее прозрачным форматом, так как девелопер не зарабатывает на ремонте – он лишь входит в наполнение продукта. Несколько видов отделки сохраняются только в некоторых крупных проектах, где они распределены по разным корпусам или очередям.
Несмотря на дефицит предложения с финишной отделкой, интерес со стороны покупателей к готовой недвижимости сохраняется. Жилье с готовой отделкой – это прежде всего экономия времени, усилий и нервов, которые обычно уходят на выбор дизайна и проведение ремонта. Особенно актуально это в условиях дефицита привычных материалов и роста цен на отделку. К тому же такое предложение избавляет от строительного мусора и шума, а дом сразу выглядит ухоженным.
На сегодняшний день немногие девелоперы продолжают предлагать полностью готовые лоты и дома. На рынке элитной жилой недвижимости распределение проектов с финишной отделкой выглядит следующим образом: на первом месте находится компания с пятью проектами на «первичке». Второе место занимает девелопер, у которого основной объем такого предложения представлен на «вторичке», а на первичном рынке этот формат есть всего в двух проектах. Третье место досталось компании с тремя проектами в портфолио. У всех остальных застройщиков количество подобных проектов не превышает двух.
«В условиях «рынка покупателя» наличие финишной отделки даже в части ЖК становится конкурентным преимуществом. Лишь немногие крупные девелоперы с большим портфолио элитных проектов обладают опытом таких работ и знают предпочтения аудитории, что формирует доверие покупателей. Для требовательных клиентов, которым важны эксклюзивный дизайн и контроль качества, отделка от застройщика служит основой, ускоряющей обустройство и позволяющей дополнить интерьер с учетом индивидуальных предпочтений», – прокомментировал партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF GROUP Андрей Соловьев.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на рынке высокобюджетной недвижимости произошла трансформация стратегии спроса.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: