Половина россиян оценивают свои жилищные условия как средние и достаточные, 28% — как высокие, а 22% находятся в зоне жилищного неблагополучия. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Лемана ПРО».
Индекс качества жилищных условий включает в себя 6 компонентов — от финансовой доступности и состояния дома до ремонта, оснащенности и уюта. Полученный результат — 63,4 балла по 100-балльной шкале — означает, что базовые жилищные потребности населения в основном закрыты, однако до высокого качества в среднем по стране сохраняется дистанция примерно в 10 баллов, и распределена она по стране крайне неравномерно. Индекс рассчитан по результатам всероссийского репрезентативного интернет-опроса, проведенного в апреле — мае 2026 года среди 1,5 тыс. россиян в возрасте 18-65 лет из 79 регионов страны.
Индекс качества жилищных условий (ИКЖУ) — сводный показатель, который объединяет сообщаемые жителями характеристики жилья и их личные оценки. Он учитывает шесть составляющих: финансовую доступность, состояние дома и систем, площадь и пространство, район и окружение, ремонт и оснащенность, эстетику и уют. Таким образом, можно оценить, насколько помещение комфортно и приспособлено для повседневной жизни. Индекс дополняет официальную статистику новыми данными, помогая составить более полное представление о реальных условиях жизни в России.
Результат в 63,4 балла соответствует верхней части зоны среднего качества. Базовые потребности большинства россиян в жилье в основном закрыты, однако до зоны высокого качества сохраняется заметная дистанция. При этом распределение оценок неоднородно: 50% россиян оценивают свои жилищные условия как средние и достаточные, 28% — как высокие, а 22% находятся в зоне жилищного неблагополучия.
Главным фактором различий между социально-демографическими группами стал доход: значение ИКЖУ у россиян с высоким доходом составляет 72 балла, а у респондентов с низким доходом — 53 балла.
Самую низкую оценку среди компонентов Индекса получила финансовая доступность жилья — 52,6 балла. Наиболее чувствительным вопросом в этой сфере оказались взносы на капитальный ремонт: удовлетворенность ими россияне оценили всего на 39 баллов.
Функциональный и воспринимаемый комфорт жилья — ремонт, оснащенность и уют — россияне оценили выше всего: в среднем на 71 балл. Вместе с тем базовые условия, к которым относятся финансовая доступность, состояние дома, площадь и характеристики района, получили 61,5 балла. Таким образом, то, что жители создают и обустраивают самостоятельно, они оценивают выше капитальных характеристик пространства. При этом арендное жилье заметно уступает собственному по уровню обустроенности. Качество ремонта в съемной жилплощади россияне оценили в среднем на 42 балла против 61 балла в собственной — эта разница сохраняется и при одинаковом уровне дохода.
Исследование показывает, что ремонт влияет на качество жизни одновременно через функциональность и эстетику. Россияне, сделавшие ремонт менее трех лет назад, оценивают отделку своего жилья в среднем на 66 баллов против 59 баллов среди остальных участников опроса.
Теснота жилья (менее 1 комнаты на взрослого и 0,5 комнаты на ребенка) наиболее характерна для семей с детьми. При появлении первого ребенка доля семей, которым не хватает комнат или личного пространства, увеличивается с 27% до 56%. Нехватка места имеет демографические последствия: среди живущих в тесноте 40% признают, что жилищные условия влияют на решение о рождении ребенка, тогда как среди россиян, имеющих достаточно пространства, об этом говорят только 21%.
Впрочем, дефицит пространства можно компенсировать ремонтом. Жители тесного, но обустроенного и комфортного пространства оценивают свои жилищные условия на 73 балла — на 17 пунктов выше, чем жители просторного, но недостаточно обустроенного жилья (56 баллов). Эта разница сохраняется и при одинаковом уровне дохода.
Наибольший потенциал роста Индекса связан с состоянием самого дома. Так, жители домов в хорошем или отличном состоянии оценивают качество жилищных условий на 73 балла, а жители проблемного фонда — на 43 балла.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что на фоне демографических сдвигов в России вырос спрос на однокомнатное жилье.