magnific.com
Образ идеального офиса для россиян представляет собой отдельное здание, расположенное в получасе от дома, поблизости от которого есть кафе и рестораны. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», эксперты которой изучили офисные предпочтения «белых воротничков».
Согласно результатам исследования, большинство россиян хотели бы, чтобы офисное пространство располагалось в отдельно стоящем здании (33%) или в бизнес-центре (24%). Причем за первый вариант чаще голосовали опрошенные старше 45 лет (42-48%), в то время как БЦ больше выбирали работники в возрасте 25-44 лет (26-28%). Молодые респонденты до 24 лет чаще других хотели бы работать в коворкинге или гибком офисе, где места не закреплены за сотрудниками, а бронируются через онлайн-сервисы (16% против 9% среди всех возрастов).
Что касается локации, то примерно поровну респондентов хотели бы работать в офисе, который расположен в жилом районе недалеко от дома (25%), в деловом районе (25%) или центре города (24%). В зависимости от региона предпочтения различаются: в Северо-Западном федеральном округе чаще голосовали за жилой район (28%), в Центральном — за деловой (27%), а в Южном — за центр города (29%).
В среднем офисные сотрудники хотели добираться до работы за 24 минуты и быстрее. Особенно в этом вопросе категоричны жители Уральского (81%), Дальневосточного (80%) и Южного (81%) федеральных округов. Жители Москвы и Санкт-Петербурга менее требовательны ко времени в дороге — в столицах только половина опрошенных рассчитывает, что дрога займет до офиса займет 30 минут и меньше.
На вопрос о необходимой инфраструктуре рядом с офисом «белых воротничков» чаще всего отмечали наличие кафе, ресторанов и столовых (47%), а также магазинов, аптек, банков, химчисток и других бытовых сервисов (38%). Значимой для опрошенных остается и транспортная доступность: 34% указали на важность остановок наземного транспорта поблизости, 31% — парковки для сотрудников. Для 28% респондентов также имеет значение озелененная территория вокруг здания. Жители Москвы и Санкт-Петербурга чаще других хотели бы иметь метро в 5-10 минутах от офиса (55-56% против 26% в целом по РФ).
Аналитики отметили, что в самом пространстве россияне уделяют особенное внимание вентиляции и кондиционированию (57% отметили в числе наиболее значимых характеристик), чистоте и обслуживанию здания (53%), большим окнам и наличию естественного освещения (38%). Эти критерии важнее опрошенным старше 45 лет. Молодые россияне до 24 лет больше смотрят на современный внешний вид (25% против 19% среди всех), достаточное количество лифтов (25% против 17%), удобную входную группу (20% против 17%), а также ценят круглосуточный доступ (19% против 15%).
Если смотреть на «офисный вопрос» со стороны бизнеса и работодателя, то в столицах три четверти запросов на покупку офисов приходится на объекты кабинетного типа. При этом год к году растет интерес к крупным помещениям площадью более 500 кв. метров: их доля в структуре спроса увеличилась с 15% до 16%. В Москве этот тренд выражен особенно заметно — за неполное первое полугодие 2026 года спрос на покупку офисов формата 500+ «квадратов» вырос на 32%. В сегменте аренды в целом по России, наоборот, доминируют компактные помещения: две трети запросов (67%) приходятся на офисы площадью до 100 кв. метров. Многие компании по-прежнему предпочитают более гибкие и экономичные форматы.
По словам управляющего директора категории «Коммерческая недвижимость» «Авито Недвижимости» Олега Изотова, на фоне растущего предложения в офисном сегменте конкуренция между селлерами будет увеличиваться, а потенциальные резиденты — тщательнее подходить к выбору пространства. «Полученные результаты опроса показывают, что сотрудники предъявляют все более высокие требования к качеству офисной среды и инфраструктуры. Для компаний качественный офис становится важной частью HR-стратегии: исследования показывают, что девять из десяти (89%) человек, довольных рабочим местом, одновременно довольны и работодателем, поэтому грамотный подход к выбору и планированию офиса напрямую связан с удовлетворенностью и удержанием команды», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что средние запрашиваемые цены продажи офисных площадей в объектах класса А в Москве и в Санкт-Петербурге продемонстрировали положительную динамику. В столице цена выросла на 15%, а в Петербурге — на 33%.